Borettslaget består av 334 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Knausen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947963430, og ligger i bydel 14 Nordstrand i Oslo kommune med følgende adresse:

Radarveien 25-77, 34-74

Styret ønsker å ivareta pene og funksjonelle grøntarealer i Knausen og har inngått en avtale med Grønt Miljø AS som sørger for nødvendig vedlikehold. BN Rent og Grønt AS utfører vaktmesteroppgavene i Knausen. Borettslaget har avtale med Renholds Eksperten om renhold av fellesarealene. Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Borettslaget er tilsluttet foreningen Lambertseteralliansen som har fremforhandlet en avtale med Get som gir deg som beboer rabatt på bredbånd og digital-TV på borettslagets kollektive avtale. OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. Knausen Borettslag er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg. Borettslaget har et grendehus/selskapslokale som kan leies av alle beboerne i Knausen. Fellesvaskeriene i Knausen borettslag ligger i Radarveien 35, 49, 67, 34, 46 og 64.

Større vedlikehold og rehablitering:
2017 Nytt fibernett
2015-2016 Ommuring av piper. Alle piper skal rehabiliteres. Det er planlagt at prosjektet vil pågå til midten av mars. Rehabilitering av pipene er en del av vedlikeholdsplanen og var planlagt utført først etter at kartleggingen/oppdateringen som pågår er ferdig. Ettersom pipene har vært i dårlig forfatning har styret hatt de under oppsikt de siste par årene og utført tilsyn med jevne mellomrom. Høsten 2015 ble det gjennomført en ny vurdering av OBOS Prosjekt som anbefalte strakstiltak da pipene etter alt å dømme ikke ville tåle nok en tøff vinter. Etter deres vurdering kunne pipene potensielt utvikle seg til å utgjøre en fare. På bakgrunn av dette valgte styret å fremskynde rehabiliteringen og det ble med bistand fra OBOS Prosjekt satt i gang prosjektering og anbudsrunde. Tre leverandører med gode referanser ble vurdert, og etter en totalvurdering ble Murmester Nils Berg AS valgt. 2012-2020 Forprosjekt utskifting av røranlegg / rehabilitering av våtrom Det ble gjort en vurdering av soilrør, avløpsrør og vannrør i 2012. OBOS Prosjekt/SINTEF utførte blant annet stikkprøver i et tilfeldig utvalg av leiligheter der det ble skåret ut rørprøver som ble sendt til SINTEF byggforsk for laboratoriske undersøkelser. På dette tidspunktet konkluderte OBOS Prosjekt/SINTEF at rørene i Knausen hadde en gjenstående brukstid på inntil 10 år. Med tanke på estimert levetid bør rehabiliteringsarbeidet utføres innen 5 år. Styret planlegger å sette i gang forprosjekteringen i 2017 og utfallet av dette arbeidet vil bli presentert for generalforsamlingen 1-2 år etter dette. Rehabiliteringsarbeidet vil sannsynligvis starte i 2019. Styret anbefaler at beboerne ikke gjennomfører en rehabilitering av baderom i egen regi. Det er utarbeidet en kravspesifikasjon som må følges for de som av ulike grunner ikke kan vente på en felles rehabilitering.
2013 Ferdigstillelse av grendehuset
2011-2013 Oppgradering av varmeanlegget I ekstraordinær generalforsamling 17.02.2011 ble det vedtatt å oppgradere varmeanlegget med en investeringsramme på kr 17,5 millioner Kostnadsrammen ble økt til kr 19,6 millioner i ordinær generalforsamling 24.05.2011.
Kort oppsummert er følgende ombygging foretatt:
- Etablering av nytt Energioppfølgingssystem (EOS)
- Utskifting av radiatorer og trykkstyrte sirkulasjonspumper
- Boring av brønner for uthenting av jordvarme
- Oppgradering av Sentralt Driftskontrollanlegg (SD-anlegg)
- Bytte av varmepumper
I tillegg er følgende vedlikeholdsoppgaver utført:
- Kjemisk rens av rørnett
- Innregulering av varmeanlegg
- Isolering av rør
2012 Asfaltering foran garasjer mot senteret
2012 Nye pulverapparat i boligene, delt ut i september 2012
2010 Overflatebehandling/maling av garasjer
2010 Nye brannluker 32 Knausen Borettslag
2009 Ombygging av varmtvannsanlegget. I desember ble samtlige berederrom bygget om, og alle varmtvannsberedere ble renset. Etter ombyggingen tilfredsstiller anlegget alle dagens lover og forskrifter om forebygging av legionellasmitte. Varmtvannstemperaturen ut av berederrommene (til leilighetene) er etter ombyggingen jevnere og jevnt over 10-15 grader høyere enn tidligere.
2009 Renset ventilasjonskanaler.
2008-2009 Utvendig overflatebehandling av vinduer, vask av balkonger, blikkarbeid (nye sålbenkbeslag), maling av balkongrekkverk og deler av fronter/blomsterkasse på balkong, samt maling av de oppgangene som er slitt.
2008 Balkongtakene i de øverste etasjene er byttet flere steder. Totalt er 27 enkle balkongtak og 16 doble omtekket. Årsaken er dårlig konstruksjonsløsning som gjorde at det oppsto fuktproblemer flere steder. Alle tak med påviste fuktproblemer er omtekket.
2006 Ny oljetank.
2004-2005 Oppgradert grøntarealene.
2003-2004 Nytt porttelefonanlegg.
2003-2004 Oppgradert vaskeriene, nye maskiner.
2003 Oppgradert lekeplassen.
2003 Nye røykvarslere og slokningsapparater.
2002 Nye utvendige søppelhus som også inneholder papirinnkast.
1999 Nye postkasser.
1999-2001 Full modernisering av fyringsanlegget med bruk av varmepumpesystem.
1999-2000 Modernisert ventilasjonsanlegget.
1999-2000 Oppgradert kabel-tv, til bredbånd.
1999 Renovert garasjer. Utbedret treverk, lagt nytt takbelegg og malt.
1998 Asfaltert parkeringsplasser med mer og foran garasjer.
1995-1998 Opprusting av uteområdene, lekeplasser. Alt grøntområde ble oppgradert inkludert lekeplassene.
1994 Oppgradert kabel-tv, ny info-tv.
1994-1995 Malt samtlige oppganger.
1994-1995 Full rehabilitering av elektrisk anlegg i samtlige leiligheter, loft, kjellerrom, vaskerier og oppganger.
1993-1995 Full fasaderehabilitering, etterisolering av loft, ny takstein, flislegging av inngangspartiene samt nye store balkonger.
1988-1989 Nye vinduer.
1985 Nye inngangsdører med porttelelefon

Planlagte arbeider:
- Det er vedtatt våtromsrehablitering i borettslaget med ferdigstillelse i 2021. For nærmere informasjon om borettslagets planlagte vedlikehold og rehablitering se under punktet diverse samt årsberettning og protekoller.
- Utskifting av porttelefonanlegg og låssystemet var planlagt utført i 2018, men er utsatt til ca 2020.

Finn fram på siden

Totalpris: kr 3 390 247

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken