Stjerneblokkveien 10

Lekker og stor 3-roms toppleilighet - NYERE BAD - Romslig balkong med flott utsikt - Pipeløp - Varmtvann inkl.

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 3 200 000

BRA / P-rom
65 m² / 65 m²

Boligtype
Andelsleilighet

Velkommen til digital visning

For denne boligen tilbyr vi digital visning. Dette gir deg en effektiv og enkel gjennomgang av boligen. Her kan du fritt bevege deg i alle rom og eventuelle etasjer, samtidig som du kan zoome inn hvis du ønsker å ta en nærmere kikk på gulv, vegg og annet.

Kart sentrert på geolokasjonen 59.9513343040121 breddegrad, 10.8901599261907 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 3 485 554

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 3 200 000
Andel fellesgjeld kr 270 000
Omkostninger kr 15 554
Totalpris kr 3 485 554
Felleskostnader kr 4 113 per måned
Antall rom 3
Antall soverom 2
Primærrom (P-rom) 65 m²
Bruksareal (BRA) 65 m²
Etasje 3
Eierform Borettslag
Boligtype Andelsleilighet
Adresse Stjerneblokkveien 10
Kommune Oslo
Byggeår 1952
Energimerket Rød F

Kontakt Houssam for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Å, nei!

Noe gikk galt under innsendingen av skjemaet...

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Nabolagsprofil, Stjerneblokkveien 10

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beskrivelse

OBOS Eiendomsmeglere ved Houssam Zrelli har gleden av å presentere en lekker og stor 3-roms toppleilighet med god intern beliggenhet. Leiligheten har en god og luftig planløsning og ligger veldig pent til i grønne omgivelser. Du er hjertelig velkommen på visning!

Videre finner du en gjennomgående og luftig planløsning med et adskilt kjøkken. Her er det gode arbeidsflater og godt med skapplass. Boligen har også 2 romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Fra stuen er det utgang til deilig balkong. Her er det godt med plass til utemøblement.

Kort om boligen:
- Solrik balkong med hyggelig utsyn
- Nye vinduer og balkongdør med isolerglass
- Pipeløp i leiligheten med mulighet for peis
- Bad rehabilitert i regi av borettslaget
- Fibernett lagt inn til hver enkelt leilighet
- Godt vedlikeholdt
- Sikringsskap med automatsikringer
- Oppvarming av varmtvann inkl. i felleskostnadene
- Borettslaget har eget garasjeanlegg med 97 garasjer
- God planløsning
- 1 loftsbod og 1 kjellerbod
- Fellesvaskeri
- Flott intern beliggenhet
- Stille og rolig beliggenhet i grønne omgivelser
- God offentlig kommunikasjon

Beliggenhet

Leiligheten ligger usjenert til i blindgate uten gjennomgangstrafikk. Offentlig kommunikasjon: Buss (i Maria Dehlis Vei), T-bane (på Furuset Senter og Grorud) og tog (Grorud Stasjon). Både buss-stopp og togstasjon er få minutters gange fra boligen. Toget bruker ca.12 min til Oslo sentrum, og ca. 15 min. til Lillestrøm. Butikker: Nærbutikk i Stjerneblokkveien med post, samt nærsenter på Haugenstua og div. senter på Kalbakken, Grorud og Furuset med post, dagligvare, små forretninger, bank og apotek. Nærmeste større senter er på Stovner og Furuset der begge har T-bane forbindelse. IKEA Furuset er heller ikke langt unna. Gangavstand til skole og det er barnehage som ligger i borettslaget.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 71 kvm

Standard

Det er kun varme i boligen som har fått TG2 fra takstmann. Alte andre punkter har fått TG1.

Oppvarming

Oppvarming av varmtvann via sentralanlegg og er inkludert i felleskostnaden. Dette gid lavere strømkostnader.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplasser og sittegrupper, gressplener, trær, variert beplantning samt naturtomt.
Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Gratis parkering i gaten med parkeringsbevis. Mulighet for å kjøpe garasjeplass i felles garasjerekke etter ventelister. Kommunale ladeplasser for EL-bil i Stjerneblokkveien.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

17.01.2021

Styregodkjennelse

Ny eier må godkjennes av styret.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter regler som må følges via borettslaget..

Felleskostnader

4 113,- pr Mnd
Varmtvann, kabel-tv med internett, felles forsikring, kapitalkostnader, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesformue kr. 15 525,- pr. 31.12.2019.

Lånevilkår

Borettslaget har totalt kun 1 lån:

Lånenummer: HANBAN-94927027563
Annuitetslån med 2 terminer per år.
Flytende rentesats på 1,7% pa.
Antall år til innfrielse: 22 år og 2 mnd.
Saldo per 01.01.2021: 55.205.297,-.
Andel av saldo. 269.485,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode, samt følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Garantiordning

Veldrevet borettslag med en garantiordning av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Stjerneblokkveien 1-23 - Nye balkonger og fasadeendring - Ferdigattest - 1993
Stjerneblokkveien 1-23 - Rehabilitering av piper - Ferdigattest - 2017
Stjerneblokkveien 10-15 - Balkonger 1 etg - Melding om ferdig byggearbeid - 1958
Stjerneblokkveien 10-15 - Boligblokk - Ferdigattest - 1955
Stjerneblokkveien 10-15 - Rehab alle bad hele bygning - Ferdigattest - 2012

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 200 000,- (Prisantydning)
270 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 470 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 554,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 485 554,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.01.2021 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Årsberetning, protokoller, vedtekter, husordensregler, reguleringskart og ferdigattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Houssam Ben Zrelli

Oppdragsnummer

703210002
Til toppen