1 av 18

Odvar Solbergs vei 166

Lys og stor 4-roms - Innglasset balkong med fantastisk utsikt - Garasje - Marka som nærmeste nabo!

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: NOK 3,570,004

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld samt omkostninger.

Prisantydning: NOK 3,000,000

Fellesgjeld: NOK 553,000

Fellesgjelden er et lån vi har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig.

Omkostninger: NOK 17,004

En engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Felleskostnader pr. måned: NOK 5,509

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99.

  • Forsikring

    Borettslagets eiendom er forsikret i If Skadeforsikring - polisenummer 3149033.
    Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

  • Ligningsverdi

    Ligningsverdi for inntektsåret 2021:
    Som primærbolig: kr 1 185 418,-
    Som sekundærbolig: 4 267 503,-
    Tallene er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator 18.11 .2022

  • Felleskostnader

    5 509,- pr Mnd
    garasjeplass, kabel-tv/internett, trappevask, kapitalutgifter, drift av brl., forsikring av bygning, vaktmestertjenester.
    Felleskostnader øker med 10% fra 01.01.2023.
    Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 6.050,-

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Sum andel fellesgjeld (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.11.2022: Kr. 553.000,-
    Sum andel fellesformue pr. 31.12.2021: Kr. 15.761,-

  • Garantiordning

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Totale kostnader

    3 000 000,- (Prisantydning)
    553 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 553 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper)
    480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    7 644,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    --------------------------------------------------------
    17 004,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 570 004,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Eierskifteforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    OBOS Eiendomsmeglere ved Guro Steine Røysi har gleden av å presentere en romslig 4-roms med stort potensial. Leiligheten er pent holdt, men det må påregnes utskiftinger og oppgraderinger i leiligheten.

    Leiligheten har en god intern beliggenhet med solrik innglasset balkong med fantastisk utsikt. Leiligheten fremstår som lys og romslig med god planløsning. Her får du 3 soverom, innvendig bod, bad, kjøkken og en stor og luftig stue.

    Her kan du skape ditt eget drømmehjem!

    -Barnevennlig med gangvei til barnehager og skoler samt 2 min til Joker nærbutikk.
    -Kort vei til både t-bane linje 4 og 5, matebuss, flere busser på Grorud og buss 31 som går hele døgnet.
    -Du har flotte turområder rett i nærheten ved Svarttjern badevann og Lillomarka "rett utenfor døren".
    -Garasjeplass

    Entre: Hyggelig og innbydende entré med plass til yttertøy og sko. Det er også en innvendig bod i tilknytning til entreen.

    Bad: Romslig baderom. Badet inneholder dusjkabinett, wc, servantskap med ett-greps blandebatteri, speilskap på vegg og belysning. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i gang til baderom.

    Kjøkken: Stort kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat med kum og ett-greps blandebatteri. Utstyrt med hvitevarer som komfyr med platetopp, oppvaskmaskin, frittstående kjøl og fryseskap samt ventilator over kokesone.

    Soverom: Leiligeten har tre soverom med god plass til seng og tilhørende møblement.

    Stue: Stuen er stor og åpen med god plass til en sittegruppe og spisebord. De store vindusflatene i stuen gir rikelig med lysinnslipp og skaper en fin atmosfære og romfølelse i leiligheten. Fra stuen er det utgang til innglasset bakong på ca.12 kvm med elektrisk markise og stikkkontakt.

  • Beliggenhet

    Idyllisk beliggenhet på Romsås, nordøst for Oslo sentrum. Offentlig kommunikasjon: Flere bussalternativer, matebuss og t-bane. Skoler alle trinn (1-4 klasse i gangavstand fra leiligheten). Barnehager (gangveier til alle). Idrettsanlegg. Kirke. Gangavstand til Svarttjern badevann som nylig er oppgradert med hyggelige utearealer, bilder er vedlagt fra området.

    Kort vei til Romsås senter hvor du finner treningssenter. Her finner du også svømmehall, bibliotek, apotek, Mix, grønnsakshandler og Kiwi mm. Bussterminal, drosjesentral og t-bane på Grorud. I tillegg gangavstand til senter med godt utvalg av forretninger og div. servicetilbud på Grorud. Her finner du fiskebutikk med ferske råvarer, stor dagligvareforetning, tekstil og øvrige forretninger. I tillegg kafe og restaurant. Alternativt finnes nyoppussede Linderud senter i ca 5-6 min avstand med bil og tilsvarende stort senter på Stovner.

    Gå direkte fra blokken og bruk turveier innover marka. Meget barnevennlig, rett og slett fantastisk, med turstier, lysløype og badevann rett utenfor døren. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinsbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som det finnes flere av i området.

  • Bebyggelse

    Svarttjern borettslaget består av 6 tun med 18 blokker og 649 andelsleiligheter og 3 parkeringshus.

  • Adkomst

    Det er lett å komme seg til Odvar Solbergs vei 166.
    - Med T-bane, linje 4 og 5 mot Oslo sentrum, Storo og Nydalen. Retur mot Vestli, med hyppige avganger.
    - Matebuss fra Grorud med bussholdeplass i umiddelbar nærhet (i enden av Odvar Solbergsvei ved avkjøringen til borettslaget - 3 min å gå).
    - Flere ekspressbusser på Trondheimsvn - herunder også flybussen.
    - Buss 31 stopper på Trondheimsvn og går hele døgnet.
    - Med bil direkte adkomst med avkjøring fra Trondheimsveien til Grorud mot Romsås.
    Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

  • Byggemåte

    Boligblokk med heis. Bygget er fundamentert med betong til antatte faste masser. Konstruksjoner i betong/mur. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein og panel. Flatt yttertak antatt tekket med papp/folie. Utvendige forhold er ikke vurdert av takstkonsulenten da disse tilhører en fellesanliggende konstruksjon for sameiet/laget. Ovenstående tekst er ment til orientering.
    Overflater består av gulv med laminat og fliser, malte, tapetserte og panelvegger samt malte glatte himlinger. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen fyllingsdører.

  • Innhold

    Leiligheten består av: Entrè, tre soverom, bad, kjøkken og stue.

  • Areal

    Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 101 kvm

  • Standard

    Følgende har fått TG3 i tilstandsrapport:
    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Ingen dokumentasjon.


    Følgende har fått TG2 i tilstandsrapport:
    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Sikringsskap med automatsikringer, plassert i felles oppgang.
    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Innvendig > Overflater - Overflater fremstår i all hovedsak hele med normal slitasje. Enkelte merker eller riper er normalt i en brukt bolig. Mangler terskler ved overganger av gulv.
    Innvendig > Innvendige dører - Normalt bruk observert på dører og karmer, alder tatt i betrakning. Det kan forekomme enkelte merker / hakk på dørblader og karm i en brukt bolig.
    Våtrom > Overflater Gulv > Bad - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
    Tekniske installasjoner > Vannledninger - Grunnet alder.
    Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Grunnet alder.

    Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

    TG0: Ingen avvik
    TG1: Mindre eller moderate avvik
    (TG0 og TG1 gjengis ikke i salgsoppgaven)
    TG2: Avvik som kan kreve tiltak
    TG2: Avvik som ikke krever tiltak
    TG3: Store eller alvorlige avvik

    TG2: Betyr at konstruksjonen enten har feil utførelse, en skade eller tegn på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Vedlikehold eller tiltak trengs i nær fremtid. Det er grunn til å varsle fare for skader på grunn av alder, eller overvåke bygningsdelen spesielt på grunn av fare for større skade eller følgeskade.
    TG3: Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

  • Utstyr

    Følgende hvitevarer medfølger: komfyr med platetopp, ventilator over kokesone og oppvaskmaskin. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

  • Oppvarming

    Leiligheten har elektrisk oppvarming.

  • Tomten

    Andel i 83.669 kvm eiet tomt for hele borettslaget. Svarttjern brl består av i alt 6 tun. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder pent beplantet med både hekk og prydbusker. Bilfrie områder mellom og rundt blokkene opparbeidet med lekeplasser og sittegrupper. Bilfrie gangveier. Borettslagstomten grenser delvis mot Lillomarka.

  • Parkering

    Det følger 1 fast garasjeplass i felles garasjeanlegg med leiligheten. Det er lagt opp til at hver beboer kan etablere ladestasjon for elbil på egen parkeringsplass for egen bekostning.
    Forøvrig gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er godt med fri gateparkering i Odvar Solbergs vei.

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig.

  • Borettslaget

    Borettslaget består av 651 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.

    Svarttjern Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 951019542, og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune med følgende adresse: Odvar Solbergs Vei 118-148, Odvar Solbergs Vei 152-222.
    Gårds- og bruksnummer: 97/148 og 149. Første innflytting skjedde i 1973. Tomten, kjøpt i 1986 er på 86 669 m2.

    Svarttjern borettslag har ingen vedtak om noe som gjelder rør/bad. Forøvrig er det viktig å merke seg at rørene er over 50 år gamle og at de som ønsker å gjøre noe med badene tar kontakt med styret i forkant for å klargjøre eventuelle planer som vil komme. Pr i dag er det 3 av 6 brl. som har ferdigstilt baderomsrehabilitering. 1 borettslag er under arbeid nå, 1 borettslag har gjort vedtak, men ikke igangsatt. Svarttjern borettslag vil etter all sannsynlighet gjøre vedtak i ekstra ordinær generalforsmaling høsten 2022. Dersom dette blir vedtatt vil en måtte påregne økning av fellesgjeld og fellesutgifter.

    Større vedlikehold og rehabilitering
    2021 - 2022 Fasadeplater parkeringshus p42. Bytting av gulvbelegg i trappeoppganger og heis. OSV 120-148
    2020 - 2021 Ferdigstille rehabilitering av p-hus. Utskifting av utvendige plater på P41. Etablering av radonavsug i aktuelle leiligheter
    2019 - 2020 Rehabilitering av p-hus. Fjerning av bom i betongen og rustent armeringsjern skiftet ut. Montering av katodisk system på armeringsjern. Alle flater malt og gulver belagt. Utskifting av all innvendig belysning. Etablering av ladesystem for ladbare biler. Utskifting av portåpnersystemet til garasjene.
    2018 - 2020 S-Bygg garantisak. Oppfølging av garantisaker etter total rehabiliteringen av fasadene.
    2018 - 2019 Radonmåling, P-hus. Alle boliger på bakkeplan kontrollert. Forprosjekt for større vedlikehold av p-hus.
    2013 - 2014 Brannsikring og sikringsskap. Nytt brannsikringsutstyr i alle leilighetene. Installering av nye sikringsskap.
    2010 - 2014 Rehabiliteringsperiode
    2009 - 2010 Totalrehabilitering iverksatt. En ekstraordinær generalforsamling 23. mars vedtok at borettslaget skal gjennomføre totalrehabilitering av blokkene og uteområdet.

    For mer utfyllende opplysninger om borettslaget og oversikt over rehabiliteringer og vedlikehold, se borettslagets årsberetning som kan lastes ned på våre hjemmesider eller utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

  • Dyrehold

    Tillatt etter søknad og godkjennelse fra styret i borettslaget. Dyreeier må undertegne "erklæring om dyrehold". For nærmere beskrivelse av reglene se husordensreglene for brl. Kamphunder er ikke tillatt.

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Ferdigattest foreligger.

  • Utleie

    Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    Lampe i stue, på veggen i stue og på kjøkken følger ikke handelen.

    Styret har kontor i underetasjen i Odvar Solbergs vei 120 med kontortid mandager mellom kl. 18.30 og 19.30. Epost: styret@svarttjern.net

    Telia (Get) er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål så kontakt Teilas (Gets) kundetjeneste på telefon 21545454, eller se på deres hjemmeside www.telia.no.

    Grendehus - Tjernhuset: Borettslaget har også et lokale/forsamlingshus, som beboerne kan leie etter bestemte regler. Tjernhuset ligger ved innkjøringen til det øvre boområdet.

    Borettslaget har avtale med Romsås Vaktmestersentral SA om renhold av fellesarealene.

    Borettslagets vaktmestertjenester utføres av Romsås vaktmestersentral (RVS). RVS har kontoradresse i Romsås senter 6, og kan kontaktes på telefon 22 21 30 00, eller e-post: rvs@sentralen.net.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen/området er regulert til boliger.

    Det har tidligere vært lagt inn forslag til utbygging av tomten ved Joker nærbutikk. Det er ingen pågående sak i dag.

  • Oppgjør


    Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

    Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

    *Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

    Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet 18.11.2022 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
    - Tilstandsrapport
    - Egenerklæringsskjema
    - Nabolagsprofil
    - Ferdigattester
    - Reguleringskart

    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    703220180

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

  • Lånevilkår

    Borettslaget har følgende lån:

    HANBAN-94927031072
    Annuitetslån med 12 terminer pr. år
    Flytende rente på: 3,29%
    Restløpetid: 31 år 5 md.
    Restsaldo: 267.304.144,-
    Restsaldo på andel:429.558,-
    Kapitalkostnader: 1.830,-

    HANBA2-94927031080
    Annuitetslån med 4 terminer pr. år.
    Flytende rente på 3,29%
    Restløpetid: 11 år 11 md.
    Restsaldo: 12.040.602,-
    Restsaldo på andel: 19.354,-
    Kapitalkostnader: 164,-

    HANBA3-94927031102
    Annuitetslån med 4 terminer pr. år
    Flytende rente på 3,29%
    Restløpetid: 26 år 8 md.
    Restsaldo: 24.260.753,-
    Restsaldo på andel: 38.986,-
    Kapitalkostnader: 182,-

    HANBA4-94927034187
    Annuitetslån med 12 terminer pr år.
    Flytende rente på 3,29%
    Restløpetid: 16 år 8 md.
    Restsaldo: 40.170.067,-
    Restsaldo på andel: 64.550,-
    Kapitalkostnad: 420,-


    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Overtagelse

    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Med denne forsikringen følger det også med flytteforsikring fra Tryg. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Guro Steine Røysi

Last ned dokumenter

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål