Kornsilovegen 33

Pen og romslig 2-roms i høy 1. etg. med vestvendt innglasset balkong

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: NOK 2,340,554

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld samt omkostninger.

Prisantydning: NOK 2,000,000

Fellesgjeld: NOK 325,000

Fellesgjelden er et lån vi har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig.

Omkostninger: NOK 15,554

Dekker dokumentavgift, andelskapital og tinglysningsgebyr.

Felleskostnader pr. måned: NOK 5,919

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

  • Forsikring

    Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Skadeforsikring med polisenr. 6661223. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

  • Ligningsverdi

    Formuesverdi for inntektsåret 2019:
    Ligningsverdi som primærbolig kr 645 624,-
    Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 324 246,-

  • Felleskostnader

    Totale felleskostnader er per dags dato kr 5 919,- per mnd. og består av:
    A konto oppvarming kr 371,-
    Felleskostnader kr 5 144,-
    Kabel-TV og internett kr 404,-

    Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester og bredbånd, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Andel fellesgjeld kr 325 000,- pr. 01.11.2021
    Andel formue kr 10 246,- pr. 31.12.2020

  • Totale kostnader

    2 000 000,- (Prisantydning)
    325 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    2 325 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper)
    480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    --------------------------------------------------------
    15 554,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 340 554,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger godt til i et veletablert borettslag på Hamar Vest. Leiligheten inngår i Østenga borettslag. Storhamarsenteret ligger som nærmeste nabo, med sine to matbutikker, post-i-butikk, frisør, blomsterbutikk, legekontor, bank, helsekost og en av Hamars mest populære restauranter La Perla.

    Fra leiligheten er det ca. 2 km. til Hamar sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Det er gode bussforbindelser inn mot sentrum, med bussholdeplass like utenfor blokken. Fra boligen er det kort avstand til barnehager, barneskoler, ungdomsskole og videregående skoler. Det er ca. 700 meter til Prestrud barneskole med bilfri skoleveg. Nærområdet byr også på flotte fritidstilbud som treningssenteret Espern Express, Boligpartner arena, gressbaner på Prestrud, ishallen CC amfi og Ankerskogen svømmehall.

    Leiligheten ligger fint til for de som er glad i friluft og natur. Kort vei til Furuberget med sine flotte oppmerkede turstier, både sommer og vinter, samt lysløyper på vinter. Fra leiligheten er det gangavstand til Domkirkeodden, som byr på flere gode bade-og turmuligheter, samt klatrepark som er åpen fra april til oktober.

  • Adkomst

    Adkomst via Kornsilovegen med innkjøring rett nedenfor innkjøringen til Storhamarsenteret.

    I blokken er det adkomst via trapp eller heis opp til 1. etg. Leiligheten ligger da første til høyre i gangen.

  • Byggemåte

    Fundamenter og øvrige konstruksjoner under terreng av støpt betong. Yttervegger, bærekonstruksjon og etasjeskillere av støpt betong. Utvendige fasader av teglsteiner, fasadeplater og trepanel. Ytterveggene har varierende tykkelse. Innervegger av støpt betong og trekonstruksjoner. Overflater med forskjellig kvalitet/utførelse. Innervegger av tre er antatt uisolert. Interne trapper i fellesarealene av støpt betong. Flat takkonstruksjon som er tekket med papp eller folie.

  • Innhold

    Andelsleilighet i 1. etg og inneholder:
    P-rom: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad
    S-rom: Bod, innglasset balkong

    Boligen disponerer i tillegg 1 bod i kjeller.

  • Areal

    Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 80 kvm

  • Standard

    Velkommen til Kornsilovegen 33 og denne pene gjennomgående 2-roms leiligheten i høy 1. etasje, med vestvendt innglasset balkong.

    Lys og fin entré med garderobeskap til oppheng av yttertøy.

    Romslig og pen stue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Utgang til flott innglasset balkong på ca. 9 kvm, med vinduer som kan skyves til side. På sommerhalvåret fungerer balkongen som en ekstra stue, med god plass til møblement.

    Bad fra 2011, med baderomsplater på vegg og vinylbelegg på gulv. Baderomsinnredning med laminert skrog og servant med underskuffer og speilskap med slette fronter. Badet har dusjkabinett og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert stråleovn.

    Lyst og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminert benkeplate med oppvaskkum i stål og fliser i benkerygg. Over, under og høyskap med profilerte fronter, med glassfronter i et av overskapene. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fronter på kjøkkeninnredningen ble byttet i 2011.

    Leiligheten har et stort og pent soverom med god plass til dobbeltseng, med tilhørende bod som fungerer som walk-in-closet. Noen leiligheter med tilsvarende planløsning har valgt å rive veggen mellom soverom og bod, for å lage til et ekstra soverom.

  • Utstyr

    Porttelefon.

  • Oppvarming

    Sentralfyring.

  • Tomten

    Eiet tomt for borettslaget på ca. 9 801 kvm. Tomten er opparbeidet med store plenarealer med noe beplantning. Lekeplass på eiendommen, asfalterte parkeringsarealer, interne gangveier og kjørearealer. Eiendommen har gode lys og solforhold.

  • Parkering

    Borettslaget har 42 garasjer som leies ut til andelseierne. Garasje medfølger ikke ved salg . Venteliste for garasjeplass. Parkering på felles biloppstillingsplass eller i gate.

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig.

  • Borettslaget

    Østenga Borettslag består av 76 andelsleiligheter.

    Borettslaget hadde et årsresultat på kr 351 694,- i 2020.
    Disponible midler utgjorde kr 939 292,- pr 31.12.2020.

    Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel.

    Styrets arbeid i 2021 har i hovedsak bestått av to omfattende saker. Dette gjelder utskifting av alle låser i borettslaget, og ny taktekking.

    For 2021 har styret vedtatt å skifte ut alle punkterte stuevinduer som er fra byggeåret, rens av ventilasjonsanlegg fra kjøkken og bad, maling av garasjer, noe asfalt arbeid, nedfresing av kumlokk og plassere ut søppelcontainere.

    Større vedlikehold og rehabilitering i regi av borettslaget:
    2015 - 2016 Rørfornying
    2008 - Branndører
    2006 - 2007 Innglassing balkonger
    2004 - Rehabilitering garasjer
    2002 - Heis
    2002 - Asfaltering
    2000 - Skiftet leilighetsdører
    1998 - Restaurering kjøkken
    1997 - Ny taktekking
    1996 - Porttelefon
    1993 - 1995 Vinduer, etterisolering, ny fasade
    1992 - Brannskiller

  • Dyrehold

    Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Det foreligger ferdigattest datert 27.01.75.

  • Utleie

    Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jfr borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    Ved flytting skal kjøper og selger sammen fylle ut et eierskifteskjema i forbindelse med avlesning varmtvann, til Techem. Se hjemmeside www.techem.no. Eierskifteskjemaet sendes til følgende epostadresse; kundeservice@techem.no.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen/området er regulert til boligformål.

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    715210397

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

  • Forkjøpsrett

    Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

  • Meldefrist forkjøpsrett

    26.11.2021

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

  • Lånevilkår

    Lånenr: OBOS02-98207968528
    Type: A
    Restsaldo: 26.306.600,-
    Restløpetid: 20 år og 10 mnd.
    Term per år: 12
    Type rente: Flyt
    Rente: 1,90%

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

    Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

  • Overtagelse

    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Med denne forsikringen følger det også med flytteforsikring fra Tryg. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Solgt "som den er"

    Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler / Avdelingsleder André Moe

Last ned dokumenter

Her finner du detaljert informasjon om prosjektet og boligene.

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål