Slik fungerer forkjøpsretten på nye OBOS-boliger

OBOS-medlemmer får velge og kjøpe bolig før ikke-medlemmer den dagen salget av nye boliger i OBOS' boligprosjekter starter.

Den som har vært medlem lengst får velge bolig først (ansiennitetsprinsippet).

Etter at medlemmene har valgt og kjøpt boliger ved salgsstart, er det fritt fram for hvem som helst å kjøpe boligene som fortsatt er ledige.

 

Slik bruker du forkjøpsretten

1. Sjekk OBOS-medlemskapet ditt

Du må være OBOS-medlem og ha betalt kontingenten før du kan bruke forkjøpsretten. Status for kontingenten kan du sjekke på Min side eller ved å ringe 22 86 59 90.

2. Skaff finansiering

Når du skal kjøpe en bolig, må vi vite at du har hele finansieringen i orden. Du må derfor skaffe dokumentasjon på finansieringen, for eksempel et finansieringsbevis, lånebevis eller en e-post fra banken som bekrefter finansieringen.

OBOS-banken tilbyr ekstra god rente på lån til helt ny bolig, og hjelper deg også gjerne med å skaffe finansieringsbevis.

3. Delta på salgsstart

Forkjøpsrett på nye boliger blir avklart på to ulike måter, begge i forbindelse med salgsstart. Ofte deles et boligprosjekt opp i flere salgstrinn, og du har da forkjøpsrett ved hvert enkelt salgstrinn.

Dette er de to måtene vi har salgsstart på:  

  • Salgsmøte – boligene kjøpes der og da
    Dersom salget starter med et salgsmøte, må du både melde deg på og delta på dette for å kunne bruke forkjøpsretten din. Eventuelt kan du sende stedfortreder med fullmakt. På salgsmøtet får du først vite mer om boligprosjektet og kjøpsprosessen. Deretter kjøper OBOS-medlemmene bolig etter tur. Den som har vært medlem lengst får velge først. Til slutt får ikke-medlemmer velge og kjøpe bolig etter loddtrekning. Etter møtet er salget åpent for alle. Da kan hvem som helst kjøpe boligene som fortsatt er ledige.
  • Informasjonsmøte – boligene kjøpes i etterkant
    Dersom salget starter med et informasjonsmøte er kravet for å bruke forkjøpsretten at du melder ifra om at du vil dette innen en gitt frist. Det er ikke obligatorisk å verken melde seg på eller delta på informasjonsmøtet, men det anbefales. På informasjonsmøtet får du vite mer om boligprosjektet og kjøpsprosessen. Deretter må OBOS-medlemmene som vil bruke forkjøpsretten gi beskjed om dette innen en gitt frist, vanligvis noen dager etter informasjonsmøtet. Når fristen er utløpt velger medlemmene bolig etter tur. Den som har vært medlem lengst får velge først. Etter dette åpnes salget for alle.

Hvordan forkjøpsretten avklares for boligene du er interessert i – og hvilke frister som gjelder – vil du tydelig se på boligprosjektets sider på obos.no

Se oversikt over nye OBOS-boliger

4. Dette skjer om du bruker forkjøpsretten

  • Medlemsansienniteten din nullstilles midlertidig når du bruker forkjøpsretten til å kjøpe en ny OBOS-bolig. Nullstillingen gjelder fra du inngår forenklet kjøpekontrakt og fram til ett år etter at boligen er ferdigstilt. I denne perioden kan du altså ikke bruke OBOS-medlemskapet til å kjøpe bolig. Når perioden er over, får du din gamle ansiennitet tilbake. Du kan ikke tegne kontrakt på mer enn én bolig under oppføring i OBOS-tilknyttede borettslag.
  • Som hovedregel kan du kun eie én bolig i et borettslag tilknyttet OBOS. Dersom du eier en bolig i et OBOS-borettslag fra før, må du som regel selge denne om du kjøper en ny bolig i et OBOS-borettslag. Les om unntakene
Illustrasjon av en gravemaskin som graver

Se hva vi bygger – bruk forkjøpsretten

OBOS bygger og selger nye boliger over store deler av landet. Nå kan du sikre deg drømmeboligen! Forkjøpsretten kan kun brukes ved salgsstart.