Spørsmål og svar
Her har vi samlet en oversikt over de mest stilte spørsmålene fra våre kunder.
Tema
Boliglån
Ønsker du å flytte boliglånet ditt fra en annen bank?
Da sender du inn en søknad om om å flytte boliglånet ditt til oss.
Se hvordan du flytter boliglånet
Ønsker du å øke boliglånet som du allerede har hos oss?
Da logger du inn i mobil- eller nettbank og søker om å øke boliglånet.
Skal du kjøpe ny bolig?
Da trenger du et finansieringsbevis som forteller deg hvor mye du kan låne og hvor mye du kan kjøpe bolig for.
Les mer om hvordan du søker finansieringsbevis her
Vi forholder oss til finanstilsynets utlånsforskrift når vi regner ut hvor mye du kan låne. Da ser vi blant annet på inntekten din, hvor mye gjeld du har fra før og hvor mye du har i oppspart egenkapital.
Les mer om hva som påvirker hvor mye du kan låne.
Bruk lånekalkulatoren for å se hvor mye du kan låne og hva lånet koster i måneden:
Gå til lånekalkulator.
Alle over 18 år kan søke om flytting av boliglån til OBOS-banken. Er du OBOS-medlem får du våre beste betingelser.
Ønsker du finansieringsbevis fra OBOS-banken må du være registrert som kunde og ha lønnsinngang eller egenkapital på konto hos oss.
Vi gjør en helhetsvurdering av søknaden din med hovedfokus på betalingsevne og sikkerhet. Har du betalingsanmerkning, kan vi ikke tilby deg lån.
Hvilken rente du får på boliglånet ditt avhenger blant annet av hvilken type bolig du kjøper, alderen din og hvor mye lån du trenger i forhold til boligens verdi.
Se alle våre priser, renter og gebyrer i prislista.
Bruk gjerne lånekalkulatoren for å se hvor mye du kan låne og hva lånet vil koste deg hver måned.
Gå til lånekalkulator
Du kan raskt og enkelt gjøre endringer på boliglånet ditt i nettbanken og mobilbanken.
Endre trekkkonto og forfallsdato:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg Endre trekkonto/forfallsdato. Her kan du velge hvilken konto lånet skal betales fra, og hvilken forfallsdato kontoen skal belastes.
Betale ned ekstra på lånet:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg «Ekstra nedbetaling». Fyll inn konto, beløpet du vil betale og bekreft betalingen. Nedbetalingsplanen blir automatisk oppdatert og nedbetalingstiden reduseres automatisk.
NB: Selv om du legger inn en ekstra nedbetaling, går det faste trekket som normalt.
Øke beløpet du betaler:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg «Øke terminbeløpet». Skriv inn beløpet du ønsker å betale fast, og lagre.
Øke lånebeløpet:
Logg inn i nettbanken, og velg «Søke om lån» i menyen. Velg «Øke boliglånet» og følg stegene for å sende inn søknaden.
Gjøre andre endringer:
Dersom du ønsker å gjøre andre endringer på lånet som du ikke får gjort selv, send oss en melding i nettbanken, så hjelper vi deg.
Avdragsfrihet er en midlertidig løsning som kan komme godt med i perioder med økonomiske utfordringer. Dette er reglene for å kunne få avdragsfrihet på boliglånet:
- Boliglånet må ligge innenfor 60 % av boligens verdi, for å kunne søke om avdragsfrihet i opptil ti år.
- Er boliglånet høyere enn 60 % av boligens verdi? Da kan du søke om tre måneders avdragsfrihet.
Du finner nedbetalingsplanen i nettbanken eller mobilbanken. Velg «Lån» og «Nedbetalingsplan» i menyen, så får finner du oversikten.
Den nominelle renten er renten for lånet. Kostnadene for å ta opp lånet og andre gebyrer er ikke inkludert i den nominelle renten.
Effektiv rente er den renten du faktisk betaler. Den inkluderer nominell rente pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Den effektive renten påvirkes av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt.
Boliglån
Ønsker du å flytte boliglånet ditt fra en annen bank?
Da sender du inn en søknad om om å flytte boliglånet ditt til oss.
Se hvordan du flytter boliglånet
Ønsker du å øke boliglånet som du allerede har hos oss?
Da logger du inn i mobil- eller nettbank og søker om å øke boliglånet.
Skal du kjøpe ny bolig?
Da trenger du et finansieringsbevis som forteller deg hvor mye du kan låne og hvor mye du kan kjøpe bolig for.
Les mer om hvordan du søker finansieringsbevis her
Vi forholder oss til finanstilsynets utlånsforskrift når vi regner ut hvor mye du kan låne. Da ser vi blant annet på inntekten din, hvor mye gjeld du har fra før og hvor mye du har i oppspart egenkapital.
Les mer om hva som påvirker hvor mye du kan låne.
Bruk lånekalkulatoren for å se hvor mye du kan låne og hva lånet koster i måneden:
Gå til lånekalkulator.
Alle over 18 år kan søke om flytting av boliglån til OBOS-banken. Er du OBOS-medlem får du våre beste betingelser.
Ønsker du finansieringsbevis fra OBOS-banken må du være registrert som kunde og ha lønnsinngang eller egenkapital på konto hos oss.
Vi gjør en helhetsvurdering av søknaden din med hovedfokus på betalingsevne og sikkerhet. Har du betalingsanmerkning, kan vi ikke tilby deg lån.
Hvilken rente du får på boliglånet ditt avhenger blant annet av hvilken type bolig du kjøper, alderen din og hvor mye lån du trenger i forhold til boligens verdi.
Se alle våre priser, renter og gebyrer i prislista.
Bruk gjerne lånekalkulatoren for å se hvor mye du kan låne og hva lånet vil koste deg hver måned.
Gå til lånekalkulator
Du kan raskt og enkelt gjøre endringer på boliglånet ditt i nettbanken og mobilbanken.
Endre trekkkonto og forfallsdato:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg Endre trekkonto/forfallsdato. Her kan du velge hvilken konto lånet skal betales fra, og hvilken forfallsdato kontoen skal belastes.
Betale ned ekstra på lånet:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg «Ekstra nedbetaling». Fyll inn konto, beløpet du vil betale og bekreft betalingen. Nedbetalingsplanen blir automatisk oppdatert og nedbetalingstiden reduseres automatisk.
NB: Selv om du legger inn en ekstra nedbetaling, går det faste trekket som normalt.
Øke beløpet du betaler:
Logg inn i nettbanken eller mobilbanken, åpne menyen og velg «Øke terminbeløpet». Skriv inn beløpet du ønsker å betale fast, og lagre.
Øke lånebeløpet:
Logg inn i nettbanken, og velg «Søke om lån» i menyen. Velg «Øke boliglånet» og følg stegene for å sende inn søknaden.
Gjøre andre endringer:
Dersom du ønsker å gjøre andre endringer på lånet som du ikke får gjort selv, send oss en melding i nettbanken, så hjelper vi deg.
Avdragsfrihet er en midlertidig løsning som kan komme godt med i perioder med økonomiske utfordringer. Dette er reglene for å kunne få avdragsfrihet på boliglånet:
- Boliglånet må ligge innenfor 60 % av boligens verdi, for å kunne søke om avdragsfrihet i opptil ti år.
- Er boliglånet høyere enn 60 % av boligens verdi? Da kan du søke om tre måneders avdragsfrihet.
Du finner nedbetalingsplanen i nettbanken eller mobilbanken. Velg «Lån» og «Nedbetalingsplan» i menyen, så får finner du oversikten.
Den nominelle renten er renten for lånet. Kostnadene for å ta opp lånet og andre gebyrer er ikke inkludert i den nominelle renten.
Effektiv rente er den renten du faktisk betaler. Den inkluderer nominell rente pluss alle gebyrer og andre kostnader knyttet til lånet. Den effektive renten påvirkes av hvor lang nedbetalingstid du har på lånet ditt.