Oppsal Terrasse borettslag - Borettslaget består av 136 andelsleiligheter.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2019 Etablert opplegg for ladestasjoner for el-biler garasjeanlegget
2017 Avslutting av terrasserehabilitering. Rehabilitering av nedre etasjer inkl. vindeltrapper.
2016 Terrasserehabilitering. Bytte av garasjeport, asfaltert gjesteparkering og nedkjørsel til garasje, samt nye varmekabler
2014 Terrasserehabilitering.
2013 Utskiftning av taklys i garasjeanlegget. Utskiftning av alle låser i fellesdørene. Montering av brannslange i alle leilighetene.
2012 Ingen større rehabiliteringsarbeider gjennomført i påvente av terrasserenoveringsprosjektet.
2011 Renovering av tjenesteleilighet (8009). Utbedring av teglfasader på øst- og sørvegg.
2010 Oppgradering av alle blomsterkassene over heisen. Rensing av ventilasjonsanlegget. Skifte av ventilasjonsvifte i garasjen.
2009 Utskifting av vinduer og terrassedører.
2008 Nytt tak i 9. etg. Rehabilitert alle blomsterkasser. Ny asfalt på gjesteparkeringen.
2007 Diverse reparasjoner av tak. Lekkasje i konstruksjon og tak. Nytt kabel-TV anlegg.
2006 Heisen er rehabilitert og oppgradert. Utvendige betongutbedringer. Ny asfalt i nedkjørselen. 3 mellomganger er malt.
2005 Ny garasjebelysning. Oppgradering av heisstol.
2004 Videoovervåking av garasje og boder. Full rehabilitering av vannskadet leilighet. Nye varmekabler i garasjeinnkjøringen.
2003 Feilsøking og feilretting av alle elektriske hovedtavler. Montering av nødlys i garasjen. Utskifting av gamle stoppekraner i leilighetene. Effektstyring for bruk av fellesstrøm.
2001 Modernisering av heis.
2000 Isolering av vinduer på vestveggen.
1999 Utskifting av inngangsdører. Montert varmefilter på hovedledning for vanntilførsel.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er
avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle
salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport
og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som
er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er
beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som
mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest
dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud
inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre
gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper
rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig
før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det
være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake
eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder
likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen
at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet
i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått.
Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes
enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør
utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør
utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke
utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst
og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og
minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må
kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000
(egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med
mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er
opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den
er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av
kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder
oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder
også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7
"manglende opplysninger om eiendommen" og
§ 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes,
med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen
hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers,
jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt
en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes
etter avhendingsloven § 3-8.

Finn fram på siden

Totalpris: kr 4 313 704

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken