Lavblokk på 4 etasjer med kjeller oppført i 1959. Leilighetens skillevegger og etasjeskiller i betong. Fasader kledd med fasadeplater.

Parkett i alle rom. Fliser i entré. Vinduer har trerammer med 2 lag isolerglass fra 1988. Vinduene og balkongdøren skal skiftes med oppstart i 2019. Innvendig er det hvite formpressede dører. Utgang til syd-sydøstvendt balkong på ca. 3,5 m² fra stuen. Gulv belagt med treheller. Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Gulvsluk i plast med synlig klemring og banemembran. Det ble målt etter fall på gulvet. Målt fra dørterskel til hjelpesluk i dusjsonen: 2 cm fall på 0,75 mtr. lengde. Normalt fall mot sluk. Fliser på vegger. Det ble ikke indikert noen unormale fuktverdier i dusjsonen. Malt flate. Nedsenket himling med innfelte downlights. Åpen dusjplass med slagdører, heldekkende servant i skapinnredning, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Nytt røropplegg for vann og gulvvarme i type PEX "rør i rør". Rørskap med stoppekraner er innfelt i vegg på badet. Synlige vannrør i forkrommet utgave. Gulvsluk i plast med synlig klemring. Banemembran er synlig i sluk. Hjelpesluk. Synlig avløp i type hvit plast fra servant og vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning med hvite høyglansfronter og brune fronter. Laminert benkeplate, enkel oppvaskkum og ettgrepskran. Integrert oppvaskmaskin, microovn, kjøl/frys og komfyr med koketopp. Ventilator. Normal funksjon på skapinnredningen. Hvitevarer er ikke funksjonstestet. Følgende ble opplyst: Varmluftfunksjonen på komfyren virker ikke.

Oppvarming med radiatorer med nyere termostater. Sikringsskap med automater: 40 amp hovedsikring, overspenningsvern og 6 spredekurser.

I ekstraordinær generalforsamling i januar 2019 ble det vedtatt å skifte vinduer og balkongdører.

Heftelse som går på ventilasjon - gjelder lufteventiler og luftespalter i dør. I forbindelse med våtromsrehabiliteringen har man samtidig besluttet å optimalisere eksisterende naturlig oppdriftsventilasjon i den enkelte leilighet. Det vil si at man har planer om å åpne alle opprinnelige tilluftsluker i leilighetene (i yttervegg). I tillegg vil man sørge for luftespalter under dør til soverom og stue. Dette for at luft fra tilluftventiler skal sirkulere fritt til avtrekksventiler på bad og kjøkken. Både lufteventiler og avtrekksventiler er et krav i Plan- og Bygningsloven (også i 1960 da borettslaget ble bygd). Borettslaget vil ikke påtvinge noen denne løsningen, men setter som krav at ventilen på utsiden av ytterveggen må monteres. Dette for at fasadene skal bli like fra utsiden i hele borettslaget. Dersom ventilasjonen ikke er bygd om kan borettslaget gå på kjøper og kreve at ventilasjonslukene åpnes for andelseiers regning. I boliger der det ikke er montert lufteventiler og luftespalter under dør til soverom og stue må kjøper signere på en erklæring. Erklæringen som er utarbeidet av borettslaget og er tatt inn bak i husordensreglene. Signert erklæring må sendes borettslagets styre i forbindelse med forespørsel om godkjenning av ny andelseier.

I ordinær generalforsamling 26.04.2007 ble det besluttet at det må fremlegges dokumentasjon fra fagkyndig når en vegg skal rives. I tillegg må det søkes styret om godkjennelse.

Følgende arbeider er utført på bygningsmassen senere år:

2018
Etablert 28 elbilplasser. Drenering av Mellombølgen.
2017
Ny vaktmestergarasje oppført. Styreleilighet i Mellombølgen 50 solgt. Nytt styrerom i kjellerrom i Granittveien 2 ferdigstilt. Malt garasjer, sittegrupper og søppelskur. Elbilparkering opprettet.
2014/2016:
Maling av oppganger gjennomføres. 1 års kontroll av våtromsrehabilitering gjennomført. Vaktmester leilighet i Grusveien 1 solgt. Rehabilitering av undersentraler ferdigstilt. Sentralt driftskontroll anlegg installert. Felles varmeanlegg inklusive radiatorer rehabilitert og innregulert. Asbestsanering i fyrhus gjennomført. Oljetank ved høyblokken og oljetank ved fyrhus fjernet. Større oljelekkasje ved fyrhus sanert. Ny heis bygd i høyblokken. Vinduer i høyblokken skiftet ut. Frysern rehabilitert og oppgradert. Pellets silo oppgradert. Oppgradering av fyrhus med nytt pellets anlegg og om bygging av oljefyr til gassfyring gjennomført. Asbestsanering i vegger utført. Utskifting av Nærvarmenett ferdigstilt. Våtromsrehabilitering ferdigstilt.
2013:
Rehabilitering av våtrommene er godt i gang. Fasaderehabilitering i Grusveien for å forhindre vanninntrengning. Samtlige sikringsskap er skiftet i hele borettslaget. Oppgangsbelysning er oppgradert. Juletrebelysningen er oppgradert. Kartlegging av større vedlikeholdsbehov. Vannrensesystem for radiatorene er implementert i fyrhuset.
2012:
Inngått avtale vedrørende rådgivning av og byggeledelse. Planlagt kontrahering av utførende totalentreprenør. Antatt byggestart høsten 2012.
2011:
Vedtak i generalforsamlingen om totalrehabilitering av våtrom, rehabilitering av ventilasjonsanlegg og rørsystemer samt etablering av felles varmtvannsberedere og vannbåren varme i baderommene. Fullmakt til å låne kroner 120.000.000,-
Utarbeidet skjøtselsplan for grøntarealer. Utarbeidet enøk-plan. Utarbeidet brannsikringsplan. Anskaffet brannslukningsapparater og røykvarslere til samtlige leiligheter og fellesareal i borettslaget. Opparbeidet gangstier. Opparbeidet to el-bil-plasser.
Pusset om styrerommet og vaktmesterkontoret.
2010:
Rehabilitering av tak, mellombølgen 16 - 30. Rehabilitering av gavler på fire av punkt-blokkene. Reparert / byttet alle reduksjonsventiler til blokker. Rehabilitert / oppgradert samtlige undersentraler til fyringsanlegget. Alle dører til OL-rom er byttet til brannsikre dører i henhold til krav i vedlikeholdsnøkkelen. Ny parkeringsplass ferdigstilt i 2010, med 41 plasser. Bygging av nye boder er gjennomført på flere adresser i borettslaget. Oppgradering av uteareal med ny beplantning. Det er gjennomført rensing av avløp; med hovedstamme og grenrør, samt ventilasjonskanaler.
2009:
Borettslaget har startet opp arbeidet med etablering av 41 nye parkeringsplasser i Granittveien. Borettslaget tok opp samlet bestilling på entredører. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år. 52 andelseiere bestilte dør hvorav 25 benyttet seg av borettslagets finansieringstilbud. Borettslaget har startet opp arbeid med omtekking av tak i Granittveien 2 til 20.
2008:
Tilbud om utskifting av entredører. Borettslaget tok opp samlet bestilling. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år.
2007:
Syv nye garasjer bak Mellombølgen 60. Rehabilitert inngangspartiet i høyblokka. Ny steinsetting i inngangspartiet i Mellombølgen 143. Oppgangen ble også malt.
2006:
Ny vaktmestergarasje.
2006/2007:
Malt vinduer, balkongdører og nedløp.
2006:
Modernisert fyrhus. Bygd om rørgater i fyrhus og etterisolert rør. Tilbud om utskifting av entredører. Borettslaget tok opp samlet bestilling. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år.
2006/2007:
Nye større balkonger i høyblokka. Nødvendig vedlikehold er kostnadsført over driften. Utvidelsen betales av de som bor i høyblokka gjennom opptak av IN-lån.
2005:
Spylt og rengjort alle blokker. Malt verandaer, reparert skader. Seksjonert varmeanlegget. Utført seksjonering av varmeanlegget, slik at deler av systemet kan stenges ved skader. I tillegg er det utført asbestsanering etter avisolering.
2004/2007:
Nye branndører.
2004/2005:
Varmekabler i nedløp og takrenner.
2004:
Nye slokningsapparater og røykvarslere.
2004/2005:
Malt garasjer, søppelhus med mer. Malt garasjer, søppelhus, alle trestakitter, tørkestativer samt malt og reparert lekehus og lekeapparater.
2005:
Malt alle sittegrupper, en del garasjedører og gjerder.
2004/2007:
Drenering.
2004:
Lagt ny drenasje ved vaskeriet i Grusveien 30 (på for og bakside), ved en av garasjeradene og på baksiden av Mellombølgen 48.
2005:
Lagt ny drenering fra Grusveien 28 til 34.
2006:
Lagt ned to nye kummer for dreneringsavløp. Drenert hele garasjeanlegget bak Mellombølgen.

Finn fram på siden

Totalpris: kr 3 731 591

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken