Vetlandsveien 66

LEKKER & AREALEFFEKTIV 1(2)-ROMS | SOLRIK VESTVENDT UTSIKTSBALKONG | 9.ETG MED HEIS | FYRING OG V.VANN | V/ BUTIKK/MARKA

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: kr 3 190 554

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld samt omkostninger.

Prisantydning: kr 3 100 000

Fellesgjeld: kr 75 000

Fellesgjelden er et lån vi har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig.

Omkostninger: kr 15 554

Dekker dokumentavgift, andelskapital og tinglysningsgebyr.

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS, tlf 02333.

  • Forsikring

    Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 87137323.

  • Felleskostnader

    Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.244,- pr mnd.
    Herav:
    Felleskostnader: 1.667,-
    Kabel-tv: 303,-
    Varmtvann og fyring: 274,-

    Felleskostnadene inkluderer bl.a. fyring, varmtvann, kabel-tv, trappevask, felles vedlikehold, vaktmester og nedbetaling av fellesgjeld.

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Andel fellesgjeld pr 01.08.21 kr. 75.000 (avrundet opp til nærmeste hele tusen)

    Andel fellesformue pr 31.12.20 kr. 6.927,-

    Lån 1: HANBAN-83987170754
    Rente: 1,44 % flytende.

    Lån 2: HANBA1-83987149275
    Rente: 1,44 % flytende.

  • Totale kostnader

    3 100 000,- (Prisantydning)
    75 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 175 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper)
    480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    --------------------------------------------------------
    15 554,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 190 554,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    Velkommen til Vetlandsveien 66 - En lekker og pent oppusset 1(2)-roms andelsleilighet i 9.etg. med balkong!

    Moderne og pent oppusset 1-roms leilighet med separat alkove. Leiligheten ligger høyt og fritt med flott utsikt og gode solforhold. Her bor du helt uten gjenboere.
    Innflyttingsklar bolig med gode praktiske løsninger og ingen behov for oppussing.

    Fra balkongen har du en fantastisk og vidstrakt utsikt samt gode solforhold.

    Boligen har lav gjeld og lav husleie. I tillegg er husleien inkl. fyring og varmt vann som vil gi deg lave strømkostnader.

    Borettslaget er veldrevet, og har hatt flere store prosjekter opp igjennom årene, f eks felles oppussede baderom, nye vinduer og etablert ladeandlegg for elbil.

    Du finner matbutikk rett utenfor døren. Noen minutter ganger unna finner du inngangen til marka og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Oppsal senter som byr på diverse butikker og servicetilbud samt t-banestasjon.

    Velkommen til hyggelige visninger i et trivelig nabolag!

    Kort fortalt:
    * Flott innflyttingsklar leilighet.
    * Moderne kjøkken og bad.
    * Vinduer og balkongdør er skiftet av borettslaget.
    * Solrik balkong med fantastisk utsikt.
    * Varmtvann for fyring inkl. i husleien.
    * Bruk av fellesvaskeri er inkl. i husleien.
    * Automatsikringer i sikringsskap.
    * Butikk i nabobygget.
    * Kort vei til T-bane og bussholdeplass.
    * 1 loftsbod medfølger samt bruk av felles sykkelbod
    * Østmarka som nærmeste nabo. Gangavstand til Østensjøvannet.
    * Lave kjøpsomkostninger, ingen dokument avgift.
    * Rask avklaring av forkjøpsretten.
    * Overtagelse rundt 1.nov er ønskelig.

    Ta kontakt med eiendomsmegler Christopher Sæter for alle spørsmål og husk visningspåmelding!

  • Beliggenhet

    Beliggende i et etablert og populært boligområde i grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse på Oppsal. Barnevennlig boområde med fine fellesarealer og lekeplasser. Kort vei til idrettsanlegg, nærbutikker mm. Gode bussforbindelser i Hellerudveien, bl.a. nr. 76 og 79. Østmarka like i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring, ski, sykling og et omfattende nett av turstier og lysløyper. Det vil bli skiltet med OBOS-Eiendomsmeglere ved alle fellesvisninger.

  • Byggemåte

    Høyblokk på 12 etasjer, underetasje og loft som er oppført med bærende konstruksjon i betong. Skillende vegger og dekker i armert betong. Utvendige fasader med Stenexplater og malte overflater og flatt yttertak som er tekket med papp. Innervegger i betong eller bindingsverk som er platekledd. Grunnmur i betongkonstruksjon og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Vinduer med innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utside og 2-lags energiglass fra 2017. Balkongdør med innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utside og 2-lags energiglass fra 2017.

  • Innhold

    Lekker og meget attraktiv 1-roms beliggende i 9. etasje med solrik balkong.

    Entré:
    Praktisk og romslig entré med plass til sko- og klesoppbevaring. Inngang til stor og praktisk walk-in garderobe med hyller og oppheng.

    Kjøkken:
    Pent Ikea-kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter, heltre benkeplate, og fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Frittstående komfyr kan medfølge. Det er montert opplegg til vaskemaskin med skapfront i kjøkkeninnredning.

    Stue:
    Romslig åpen stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og hvor du har flott utsikt. Fin plass til sofagruppe og spiseplass. Stuen er adskilt med solid hylle som man kan fjerne. Flott utsikt fra stue. Utgang til balkong.

    Balkong:
    Vestvendt balkong på ca. 5 m2 med ny markise, belysning, strømuttak, utrolig flott utsikt, meget gode solforhold. Det er utført balkongrehabilitering i regi av borettslaget i 2016/17.

    Baderom:
    Flislagt bad som er pusset opp i 2009 i regi av borettslaget. Elektrisk gulvvarme. Nøytralt og lekkert bad med pen innredning.
    Bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2009 med nytt sanitærutstyr, overflater, membranløsninger, sluk og røropplegg.

    Alkove:
    Alkove av god størrelse med skyvedør. Plass til ca. 150-160cm. seng.

  • Areal

    Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 40 kvm

  • Standard

    Gulv:
    Fliser på bad og pen laminat i øvrige rom.

    Vegger:
    Malte overflater i alle rom, med unntak av fliser på bad.

    Himling:
    Malte overflater i alle rom. Downlights på bad.

  • Oppvarming

    Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiator i stue og elektriske varmekabler på bad/wc.

  • Tomten

    Andel i 60712 kvm eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekearealer, asfalterte veier, sittegrupper, tørkemuligheter m.m.

  • Parkering

    Borettslaget har 165 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. For øvrig vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Også mulighet for leie av parkeringsplass i p-hus i Vetlandsveien (Oslo-garasjene).

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig vann og avløp. Privat til offentlig vei.

  • Borettslaget

    Solhøgda Borettslag består av 535 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950130156, og ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune. Adresse: Solberglivn 106-118, Vetlandsfaret 1-11 2-16, Vetlandsvn 54-66,70-72. Første innflytting skjedde i 1962. Tomten, kjøpt i 1986 er på 60 712 m2

  • Dyrehold

    Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og med kontrakt med styret i borettslaget. (Fattet i generalforsamling 30.03.98). Alle katter og hunder skal registreres med kontrakt hos styret. Skjema for registrering utleveres hos styret og skal være returnert i utfylt stand innen 1-en måned etter anskaffelse av dyr. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

  • Utleie

    Det er ikke tillatt a leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fas ved henvendelse til OBOS. Se vedtekter/husordensregler for ytterligere opplysninger.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:

    1993: Rehabilitering fasader med tilleggsisolering, vinduer og nye balkonger.
    1995: Skiftet oljetank i Vetlandsveien 66.
    1997: Montert returforsterkere på kabelanlegget, det elektriske anlegget utbedret inklusive nye ovner i leilighetene, oppgradering av uteanlegg.
    1998: Elektrisk anlegg ble ferdigstilt, videre oppgradering av uteanlegget.
    1999: Beslag på takene, en del nye pipeavtrekk, oppgradert kabel-TV anlegget.
    2000: Alle låser i borettslagets dører er skiftet, heisene totalrenovert.
    2001: Skiftet alle dører mellom trappegang og kjeller, avfuktningsanlegg i alle fellesvaskerier.
    2002: Oppussing og nytt el-anlegg i alle fellesvaskerier.
    2003: Maling av balkonger i høyblokka, arbeider med grøntanlegg.
    2003 - 2004: Feste fasadeplater, maling av vinduer, oppussing av en del inngangspartier.
    2004: Takarbeid (bytting og maling av beslag, reparasjon av smålekkasjer).
    2006: Påbegynt arbeidet med forlenging og montering av værhaner.
    2007: Påbegynt rehabilitering av bad, trefelling og påbegynt arbeid med kildesortering.
    2008: Drenering takvann og lekeplassutstyr.
    2009: Ferdigstillelse rehabilitering bad, bytting av takpapp og drenering av blokker.
    2010: Ny lekeplass, utskifting takpapp, drenering blokker, maling av oppganger.
    2011: Ferdigstillelse av utskiftning takpapp, maling av oppganger.
    2012: Fortsatt maling av oppganger, maling av vindskier. Fjernvarme tilknyttet høyblokka.
    2014: Påbegynt utskiftning av heiser, ferdig april 2015, vask av fasader/balkonger på lavblokker. Felling og replanting av eldre og til dels dårlige trær.
    2015: Alle callinganleggene i borettslag er skiftet ut. Fasadene er vasket. Skiftet belysning i høyblokka
    2016 - : Skiftet vinduer og balkongdører og rehabiliterings arbeider på balkongene i lavblokkene.
    2016/17 Nye vinduer og balkongdører, rehabilitert alle balkonger og stålkonstruksjonen til disse, betongfasade høyblokk. Nye postkasser, nye ytterdører høyblokk, rehabilitert pipe Vetlandsfaret 1A, branndører i alle kjellere.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen/området er regulert til bolig, næring og offentlige bygg.

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    709210072

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

  • Lånevilkår

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Overtagelse

    Etter avtale. Overtagelse rundt 1.nov er ønskelig.

  • Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Med denne forsikringen følger det også med flytteforsikring fra Tryg. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Solgt "som den er"

    Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Christopher Sæter

Last ned dokumenter

Her finner du detaljert informasjon om prosjektet og boligene.