Skiringsalgaten 1 C leil. 130

TØNSBERG MIDTLØKKEN - Flott leilighet med balkong mot Syd. Søknadsfrist: Onsdag 13/11

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 1 838 918

BRA / P-rom
53 m² / 51 m²

Boligtype
Andelsleilighet

Kart sentrert på geolokasjonen 59.2722112210075 breddegrad, 10.4131409550634 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 1 969 065

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 1 838 918
Andel fellesgjeld kr 115 000
Omkostninger kr 15 147
Totalpris kr 1 969 065
Felleskostnader kr 3 603 per måned
Antall rom 2
Antall soverom 1
Primærrom (P-rom) 51 m²
Bruksareal (BRA) 53 m²
Etasje 1
Eierform Borettslag
Boligtype Andelsleilighet
Adresse Skiringsalgaten 1 C leil. 130
Kommune Tønsberg
Byggeår 2005
Energimerket Rød B

Kontakt Kim for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Skiringsalgaten 1 C leil. 130

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beskrivelse

Leiligheten ligger på attraktive Midtløkken med inngang fra bakkeplan. Leiligheten har en fin planløsning og balkong mot Syd.

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til med heis i bygget. Sentral beliggenhet i kort gangavstand til Tønsberg sentrum, sentrumsfunksjoner, buss- og jernbanestasjon. Busstopp like utenfor i Stenmalveien.

Bebyggelse

Midtløkken II borettslag består av totalt 68 boliger.

Adkomst

Fra Hvalenkrysset i Tønsberg sentrum følg Halfdan Wilhelmsens Allè over jernbaneovergangen og hold venstre felt over i Stenmalveien og ta Skiringsalgaten som første vei til høyre og Midtløkken II borettslag ligger på høyre hånd, oppgang 1 c.

Byggemåte

Oppført i betong og forblendet med tegl.

Innhold

Leiligheten inneholder: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og innebod. Utgang til egen balkong ut fra stuen.

Leiligheten har tilhørende kjeller-/lagringsbod i felles bodrom i garasjeplan/underetasje.
Fellesrom med adkomst fra garasjeanlegg for oppbevaring av sykler, bildekk etc.

Midtløkken II borettslag har direkte gjennomgang til Midtløkken borettslag og er endel av Midtløkken bo- og servicesenter med bl.a. resepsjon, kafeteria, aktivitetsrom/arbeidsstue, svømmebasseng m.m.

I Midtløkken II Borettslag er også etablert 2 fine gjesterom med bad/wc. I Midtløkken II Borettslag finnes bl.a. pene, innredede fellesstuer og stor og solrik, felles takterrasse til felles benyttelse.

Areal

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 61 kvm

Standard

En lys og pen leilighet som fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men med noe merker etter bruk.
Parkett på gulv. Malte flater på vegg.
Bad med gulvbelegg og våtromsbelegg på vegger. Varmekabler. Dusjstang på vegg og forheng, vegghengt toalett og innredning.
Kjøkken med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Ventilator med utblåsing ut. Opplegg for oppvaskmaskin.
Balkong utenfor stue med elektrisk markise.

Hvitevarer: Kun oppvaskmaskin følger salget.
.
Se forøvrig egen leilighetstaksering med pris fra takstmann
Det oppfordres til å lese enkeltpunktene under hver bygningsdel i tilstandsrapporten som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren sentralvarme/fjernvarme fra Skagerak med radiatorer. Bad har varmekabler.

Tomten

Pene opparbeidede utomhusareal og stor felles takterrasse.

Parkering

Det er ved ledige garasjeplasser i Midtløkken II borettslag mulighet til å leie garasjeplass. Henvendelse angående leie av garasjeplass rettes til styret i Midtløkken II Borettslag. Garasjeanlegget ligger i underetasjen og det er heisforbindelse fra garasjeanlegget til alle boligetasjene.

Vei/vann/avløp

Adkomst fra kommunal vei. Offentlig vann og avløp.

Forretningsfører

OBOS Vestfold

Borettslaget

Midtløkken II Borettslag.

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Det er i utgangspunktet ikke tillatt å anskaffe husdyr etter at man har flyttet inn. I så fall må det foreligge en spesiell tillatelse fra styret. Har man allerede hund eller katt når man flytter inn, kan man beholde den. Styret kan vedta at dyrehold skal tillates. Det anbefales allikevel at avgjørelsen blir tatt i generalforsamlingen som er lagets øverste myndighet.

Forsikring

Bygningsforsikring i Gjensidige forsikring-polisenummer 86326237

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig: kr 562 382,-

Felleskostnader

Kr 3 603,- Renter og avdrag på felleslån, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, årlig stedsevarende avgift til Tønsberg kommune, tv-avtale, telefon, fyring og strøm, vaktmestertjeneste for fellesarealer, teknisk anlegg og rengjøring av fellesarealer, kostnader til sameie, forretningsfører- og revisjonshonorar, styrehonorar, medlemskontingent og andre driftskostnader i borettslaget.
Herav:
Felleskostnad kr 3.097,-
Finanskostnad kr 506,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 115.000,- pr. 01.10.2019.

Lånevilkår

Midtløkken II borettslag har 1 stk. lån i Obos Banken

Lånenr.: OBOS01-98207616486 Restsaldo: Kr 18.509.077,- med restløpetid: 25 år og 10 mnd. Terminer pr. år: 12. Type lån: Annuitetslån. Flytende rente. Rentesats pr.d.d: 2,75%.

OBOS gjør oppmerksom på at det kan være mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Det er ikke IN-ordning i borettslaget. IN-ordning er en individuell nedbetalingsordning, som gjør at andelseier har mulighet til å nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld ved hovedforfall på lån(ene).

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt.

Diverse

Bare personer som oppebærer alderspensjon (fra 67 år) og som har bodd 2 år i Tønsberg kommune i løpet av de siste 10 år kan være andelseiere. Det vil her bli forutsatt at andeleierne har et behov som berettiger til leilighet i Midtløkken II borettslag med tilhørende kommunale servicetilbud.
Det er Tønsberg kommune tildelingsutvalget som tildeler leiligheter i Midtløkken II Borettslag. Styret kan fravike disse tildelingsreglene i særskilte tilfeller.

Søknadsfrist onsdag 13.11.19 - Vedlagte søknadsskjema, budskjema og kopi av legitimasjon må leveres hos OBOS Eiendomsmeglere i Storgaten 20 innen fristen.

Fyring og strøm er inkludert i månedlige felleskostnader.

TV-forhold: Canal Digital grunnpakke og bredbåndslinje - inkl. i felleskostnadene.
Telefon: Felles telefonsentral, hvor kostnader er inkl. i felleskostnader.

Det er installert komfyrvakt i alle leiligheter i 2016

Stedsevarig årlig avgift til Tønsberg kommune er inkludert i månedlige felleskostnader.
Erklæring/avtale om stedsevarende årlig avgift 27,84 til HL BYGG tinglyst 04.05.1897 som dagboknr. 900084.

Interessenter oppfordres ellers å gjøre seg kjent med den avholdte boligsalgsrapports enkeltpunkter under hver bygningsdel. Boligsalgsrapporten følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Adgang til å framleie må søkes borettslagets styre. Boligen er registrert med en bruksenhet.

Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ingen odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

- Erklæring/avtale tinglyst 07.08.1917 som dagboknr. 900370 overført fra gbnr. 1009/335: Bestemmelse vedrørende en tank anlagt av eierne av gnr. 1009, bnr. 333 og 335.
- Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 10.04.1970 som dagboknr. 1704: Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m. Rettighetshaver: gnr. 1009, bnr. 25.
- Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 07.12.1988 som dagboknr.18404: Rettighetshaver: gnr. 1009, bnr. 335 (sammenslått med denne eiendom)
- Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 11.01.2005 som dagboknr. 369: Rett til allmen ferdsel over eiendommen. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanen (03.02.2016) er avsatt til Veg- Nåværende, Kombinert bebyggelse og anleggsformål-Nåværende (Bolig/Allmennyttig).
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører denne eiendommen.

Totale kostnader

1 838 918,- (NB: prisen er fast)
115 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 953 918,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 969 065,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende maksimalpris. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Overtagelse skal skje senest 1 mnd etter at tildelig er avklart fra kommune.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 04.11.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema, pristakst med tilstandsrapport, energiattest forside, nabolagsprofil og søknadsskjema.

Husordensregler, vedtekter, protokoll og innkalling til siste generalforsamling, årsberetning, regnskap/budsjett inkl. revisors beretning, orientering om borettslagets drift fåes ved henvendelse til megler og er lagt ut på FINN.no.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Kim Jonassen

Oppdragsnummer

712190146