Savalsetervegen 101

Velholdt familiebolig i landlige omgivelser, stor tomt og barnevennlig område!

Savalsetervegen 2

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 2 600 000

BRA / P-rom
208 m² / 137 m²

Boligtype
Enebolig

Velkommen til digital visning

For denne boligen tilbyr vi digital visning. Dette gir deg en effektiv og enkel gjennomgang av boligen. Her kan du fritt bevege deg i alle rom og eventuelle etasjer, samtidig som du kan zoome inn hvis du ønsker å ta en nærmere kikk på gulv, vegg og annet.

Kart sentrert på geolokasjonen 60.8789497306824 breddegrad, 11.3724024539132 lengdegrad
Totalpris inkludert omkostninger

kr 2 680 670

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 2 600 000
Omkostninger kr 80 670
Totalpris kr 2 680 670
Antall soverom 3
Primærrom (P-rom) 137 m²
Bruksareal (BRA) 208 m²
Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Adresse Savalsetervegen 101
Kommune Løten
Byggeår 1974
Energimerket Gul E

Kontakt Frank for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Savalsetervegen 101

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Savalsetervegen i Nordbyga. Området består av spredt boligbebyggelse. Det er kort veg til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Det er ca. 9 km. til Løten sentrum, med forretninger og de fleste fasiliteter og servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder i nærmiljøet. Barnevennlig område.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter. Støpt gulv i kjeller og grunnmur med murt Leca. Lufting av grunnmur via lufteventiler. Støpt gulv på grunn i kjelleretasjen. Antatt kultet og markisolert etter byggeårets forskrifter. Drenering fra byggeår og kjelleryttervegger er utført i murt Leca. Yttervegger over grunnmur er utført i trebindingsverk.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Gang, vaskerom, bad, toalettrom, stue m/spiseplass, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

Kjeller:
P-rom: Trappegang og soverom

S-rom: Boder og kjellerrom.

Areal

Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 208 kvm, Bruttoareal: 233 kvm

Standard

Velkommen til Savalsetervegen 101. En flott enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser med stor tomt.

1. etasje:
Stor stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. God plass til møblement og spisebord for hyggelige middager med familie og venner. Utgang til en stor sør-vendt terrasse på ca. 70m2.

Baderom: Delikat baderom oppgradert i 2015/2016 med fliser på vegg og gulv, innredning med servant, wc, dusjkabinett og boblebadekar.

Kjøkken: Praktisk kjøkken fra 2015/2016. Innredningen har laminert skrog og heltre benkeplate. Over- og underskap med slette fronter i hvitlakkert utførelse. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Vaskerom med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom med servant med underskap og wc.

I kjelleren er det en forgang med muligheter for kontor eller lagring, videre inn er det et soverom med plass til dobbeltseng. Resten av kjelleren er uinnredet. Det er varmekabler i gulv i innredet del av kjeller.

Det er innvendig og utvendig adkomst til kjeller.

Utstyr

Varmtvannsbereder på 300 liter plassert i kjeller.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom, luft til- luft varmepumpe. Peis og peisovn. Termostatstyrt varmekabel i 2 kjellerrom og baderomsgulv

Tomten

Eiet tomt på ca. 2053 m2. Tomten er relativt flat, og er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Gruset innkjøring og gårdsplass, med gode parkeringsforhold. Eiendommen har gode lys og- solforhold.

Parkering

Parkering på gårdsplass eller i garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter ca. kr 18 500,- pr. år inkl. eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskattesatsen vil kunne endres i politiske beslutninger.

Faste løpende kostnader

Internett: ca. kr 5 724,- pr. år.
Strøm: ca. 13 000kwh. i 2019.
Eiendomskatt per år ca kr 5 000,-

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i DNB Skadeforsikring med polisenr: 8743581.

Ligningsverdi

Forespørsel er sendt Skatt Øst, men henvendelsen er pr. d.d. ikke besvart.

Utleie

Boligen kan utleies i sin helhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Punkter i taksten som har fått TG2 eller dårligere og som kjøper oppfordres til å undersøke nærmere:
TG2 - Drenering fra byggeår.
TG2 - Vinduer og terrassedører fra byggeåret.
TG2 - Garasje med bod.

Siste periodiske besiktigelse utført: 2008. Det foreligger ingen pålegg om utbedring av det elektriske anlegget. Neste kontroll kan forventes 2028.
Feiervesenet har gjennomført tilsyn ................. - Ingen avvik avdekket. Merknad:

Følger ikke ved salg av boligen:
Veggfeste til TV, gardiner/gardinstenger, interiør på stue.
Lamper over kjøkkenøy og spisebord. Gulvlampe på stue *garderobeskap og kommode på alle soverom, vegghylle barnerom.
Vaskemaskin og tørketrommel vaskerom
Gulvteppe
Skohylle og kleshenger i gang
Fryser på vaskerom
Varmevifte over peisen
Klesstativ på soverom

Følger med huset ved salg:
Festet hvitevarer på kjøkken som kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeplate.
Skap og hyller på vaskerom.
Rester av gulv og isolasjon etter oppussing følger med.
Peis som står stående i kjeller følger med
Wifi modem, satellitt til TV.
Hagemøbler på terrassen følger med.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.
Ingen reguleringsplan for dette området. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanen.
Kommuneplan: Planidentifikasjon 20150001, Plantype Kommuneplanens arealdel, Planstatus Endelig vedtatt arealplan, Plannavn Kommuneplanens arealdel 2015-2026.

Totale kostnader

2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
82 520,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 772 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 07.01.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, egenerklæring og energimerke
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Frank Aleksander Johan Hassel

Oppdragsnummer

715190398