Marnetveien 39 B

Unik boligtomt i dylliske omgivelser | fantastisk utsikt

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: kr 3 295 670

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld samt omkostninger.

Prisantydning: kr 3 200 000

Omkostninger: kr 95 670

Dekker dokumentavgift, andelskapital og tinglysningsgebyr.

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Totale kostnader

    3 200 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
    --------------------------------------------------------
    95 670,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 295 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

  • Eierskifteforsikring

    Boligselgerforsikringer ikke tegnet.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beliggenhet

    Tomten har en suveren beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen ved populære Øyenkilen, like syd for Fredrikstad sentrum
    Fra tomten er det panorama utsikt mot den nærliggende Hvaler, Kråkerøy og Onsøy skjærgården. Marina, båthavner fine badeplasser og og den kritikerroste St. Peter`s restaurant ligger også få minutters gange fra tomten.
    Kort vei til golfbaner, flotte turterreng, Vestkilen med søndagsåpne butikker og Gressvik sentrum der den populære byfergen gratis frakter deg til nye Værste område, Fredrikstad sentrum, Smertu eller idylliske Gamlebyen.
    Det er ca. 1 time med bil til Oslo og ca. 15 min til Råde togstasjon.

  • Bebyggelse

    Ubebygd bolig tomt.

  • Adkomst

    Se kartskissse.

  • Standard

    Boligtomt hvor det medølger/foreligger godkjente tegninger fra Arkitekt Line Solgaard, med kontor i Fredrikstad.
    Kjøper er ikke bundet opp til disse tegninger og oppføring av dette huset på tomten. Arkitekten har sagt seg villig til å bistå og være noe tilgjengelig i prossen videre. Dette gjelder å fremvise 3d tegninger m.m. Konferer megler.
    Det presiseres at ny kjøper har/tar ansvar for godkjenning av eventuelle nye tegninger og at godkjent byggetilatelse gjelder for nåværende tegninger.

    Det er boplikt på eiendommen iht. plan- og miljøloven.

  • Tomten

    Eiet tomt - 805 m2

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig tilknyttet

    Det henvises til Fredrikstad kommune vedr. gjeldene satser for tilknytningsavgift for vann- og avløp.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Heftelser:
    Dagboknr. 13597, tgl. 30.09.2004 - Jordskiftesak nr 25/1999/Ankesak nr 12/2003 Ø
    Overført fra: 3004-62/582. Gjelder denne registerenheten med flere

    Rettigheter:
    Dagboknr. 266269, tgl. 05.03.2019 - Bestemmelse om veg / bestemmelse om vann/kloakk
    Rettigheter i gnr. 62, bnr. 582 og gnr. 62, bnr. 582

    Kopi av tinglyste heftelser og rettigheter ligger vedlagt salgsoppgaven.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen ligger i et regulertt område og omfattes av:
    Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032.
    Formål: 1110 - Boligbebyggelse.
    Godkjent/vedtatt: 18.06.2020

    Reguleringsplan, 305 Øienkilen II
    Formål: 110 - Boliger.
    Godkjent/vedtatt: 26.01.1990

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet 18.02.21 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    710210018

Budgivning

  • Overtagelse

    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Med denne forsikringen følger det også med flytteforsikring fra Tryg. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Solgt "som den er"

    Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Ole Petter Arnesen

Last ned dokumenter

Her finner du detaljert informasjon om prosjektet og boligene.

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål