Gubberudvegen 8 E

Lys og pen 2(3)-roms med 20 kvm. solrik uteplass og garasje. Ingen forkjøpsrett!

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 2 390 000

BRA / P-rom
68 m² / 68 m²

Boligtype
Leilighet

Kart sentrert på geolokasjonen 60.7722668886697 breddegrad, 11.1163609492435 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 2 428 960

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 2 390 000
Andel fellesgjeld kr 31 000
Omkostninger kr 7 960
Totalpris kr 2 428 960
Felleskostnader kr 4 994 per måned
Antall rom 2
Antall soverom 1
Primærrom (P-rom) 68 m²
Bruksareal (BRA) 68 m²
Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Adresse Gubberudvegen 8 E
Kommune Stange
Byggeår 2006

Kontakt Steinar for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Gubberudvegen 8 E

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beliggenhet

Sentral og god beliggenhet midt i Bekkelaget. Her er det både nærbutikk og restaurant i umiddelbar nærhet. Det er ca.1,5 km til Vika-senteret med diverse forretninger og servicetilbud. Øvrige butikker og fasiliteter finnes både i Hamar og Stange sentrum. Kort vei til holdeplass for kollektiv transport og togforbindelse i Hamar sentrum. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.

Byggemåte

Støpte betongsåler, grunnmur og kjellergulv er utført i støpt betong. Antatt jord- og morenemasser. Etasjeskillere i støpt betong. Betongkonstruksjoner og trebindingsverksvegger, antatt isolert med mineralull. Fasader i hovedsak med tegl og trepanel i malt/ beiset utførelse. Flat takkonstruksjon, utført i støpt betong, antatt oppforet og isolert. Yttertaket er tekket med helsveiset takpapp og/ eller folie. Taktekking er ikke besiktiget.

Innhold

Entré:
Entré med plass for oppheng av yttertøy.

Stue:
Romslig stue med god plass for både salong og spisestue.

Kjøkken:
Hyggelig og sosialt med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning i laminerte skrog og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål. Over- og underskap med profilerte fronter i malt utførelse. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, mikrobølgeovn, keramisk koketopp, 2 gasskokeplater, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Fliser over kjøkkenbenk.

Soverom:
Romslig soverom med god plass for dobbeltseng.

Kontor:
Praktisk kontor med vindu. Rommet har mange bruksmuligheter og har eget vindu. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke tilfredsstiller krav til rom for varig opphold.

Bad:
Stort og pent flislagt bad. Badet inneholder baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, wc, veggmontert dusj med dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

Uteplass:
Sydvendt takoverbygd hellelagt uteplass på ca. 20 kvm. med gode solforhold.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Standard

Lettstelt og koselig 2(3)-roms i bygg fra 2006 med heis og oppvarmet garasje. Fra stuen er det utgang til 20 kvm. sydvendt uteplass og direkte adkomst til borettslagets flotte hage. Leiligheten har god og romslig planløsning med praktisk kontorløsning.
Med boligen følger én kjellerbod.

Overflate:
Gulv: parkett og keramiske fliser.
Vegger: malt miljøstrie og keramiske fliser.
Himling: malte plater.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Radiatorer. Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv.Gasspeis i stue.

Tomten

Eiet felles tomt, opparbeidede plenarealer, beplantning og prydbusker. Koselige sittegrupper og fonteneanlegg. Interne gangveger er belagt med belegningsstein. Innkjøring og øvrige arealer omkring bygningen er hovedsakelig asfaltert.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.18 kr 81 687,-.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

I utgangspunktet ikke tillatt. Søknad om anskaffelse av dyr kan likevel sendes styret som godkjenner dyrehold om gode grunner taler for det og at det ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Gyldig veterinærattest må legges ved.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Gjensidige forsikring. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 526 885,-
Som sekundærbolig kr 1 896 787,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 994,- pr. mnd.
Herav:
Bredablikk - gass kr 75,-
A konto varme kr 250,-
Felleskostnader kr 4 497,-
Vedlikehold gass kr 63,-
Avsetn. framtidig vedlikehold kr 109,-

Beløpet inkluderer: a-konto fyring, kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring av bygningen m.m.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.08.19 kr 31 000,-
Andel felles formue pr. 31.12.18 kr 23 567,-

Lånevilkår

Borettslaget har et annuietslån i Sparebanken Hedmark. Restsaldo kr 1 203 433,-. Restløpetid 12 år 11 mndr. 12 terminer pr. år. Flytende rente p.t. 3,37%.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Henvendelse er sendt Stange Kommune, men er pr. d.d. ikke besvart.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 390 000,- (Prisantydning)
31 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 421 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 428 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 06.09.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerke.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Oppdragsnummer

715190253