Fagerlunden 15B

Lys og pen 4-roms leilighet med gjennomgående god standard! Gulvvarme, fast P-plass og kort veg til Brumunddal sentrum!

Fasade

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 1 690 000

BRA / P-rom
90 m² / 82 m²

Boligtype
Andelsleilighet

Kart sentrert på geolokasjonen 60.8939248462155 breddegrad, 10.9333854018633 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 2 759 060

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 1 690 000
Andel fellesgjeld kr 1 061 000
Omkostninger kr 8 060
Totalpris kr 2 759 060
Felleskostnader kr 8 367 per måned
Antall rom 4
Antall soverom 3
Primærrom (P-rom) 82 m²
Bruksareal (BRA) 90 m²
Etasje 1
Eierform Borettslag
Boligtype Andelsleilighet
Adresse Fagerlunden 15B
Kommune Ringsaker
Byggeår 2008
Energimerket Rød C

Kontakt Frank for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Fagerlunden 15B

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på den gamle travbanen i Brumunddal. Gangveg til barnehager, skoler, og fine turmuligheter i nærområdet. Det er kun1 km til Brumunddal sentrum med alle byens fasiliteter. Etablert boligområde med eneboligbebyggelse og leiligheter.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur med støpt plate på mark. Yttervegger er utført i trebindingsverk, Saltakkonstruksjon i tre og utført med prefabrikerte takstoler. Vinduer og terrassedører med 2- lags isolerglass og trekarmer produsert i 2007. Hvitlakkerte vinduskarmer.

Innhold

P-rom: Gang, stue , kjøkken, 3 soverom og bad/ wc.

S-rom: Bod og bod m/ adkomst fra trappegang.

Areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 90 kvm

Standard

Lys og pen 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og gangavstand til Brumunddal sentrum.

Åpen og lys stue med gode innredningsmuligheter og god plass til spisebord for hyggelige middager med familie og venner.
Usjenert terrasse fra stue med gode muligheter for grilling og hyggelige utekvelder med venner.

Moderne og flott kjøkken med god benkeplass, over/underskap for oppbevaring og tilhørende kjøkkenøy. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, samt plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Praktisk baderom med varmekabler i gulv, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap for oppbevaring, samt utgang til terrasse.

To gode soverom som passer perfekt som barnerom/gjesterom.

Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom, termostatstyrt varmekabel i stue, kjøkken og baderomsgulv. Peisovn på stue.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Leiligheter disponerer 1 biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 1 945 389,- i 2019. Disponible midler pr.01.01.2019 utgjorde kr 572 660,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Skadeforsikring med polisenr. 6656008. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 596 004
Som sekundærbolig: kr 2 145 614

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 8.367,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.347,-
Kabel-tv avgift 399,-
Kapitalkost. lån 1 EIKA1 5.621,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr.01.08.2020 kr 1 061 000 ,-
Andel fellesformue pr. 31.12.19 kr 28 294,-

Lånevilkår

Borettslaget har ett lån
Lånenr: EIKA1-200107820
Type A
Restsaldo: kr 20 978 610,-
Restløpetid: 18 år og 6 mnd
Term per. år: 12
Type rente: Flyt.
Rente: 1,80%.
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er ikke mulig å innbetale fellesgjeld så fremst borettslaget har fast rente. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30. mars og 30. september på borettslagets felleslån.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Henvendelse er sendt Ringsaker Kommune, men er pr. d.d. ikke besvart.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Diverse

Leilighetene i 1.etasje disponerer grøntområde rett utenfor sine enheter i leilighetens bredde. Andelshaverne sørger selv for klipping av gress og vedlikehold.

Periodisk kontroll av det elektriske anlegget ble utført: 10.06.2010. Foreligger det pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget: Nei
Forespørsel sendt brann og feievesen - Ringsaker kommune om opplysninger om ildsteder-branntekniske forhold. Henvdenvelsen er per nå ikke besvart.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 690 000,- (Prisantydning)
1 061 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 751 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
8 060,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 759 060,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Frank Aleksander Johan Hassel

Oppdragsnummer

715200156