Elvegata 11C

Flott 3-roms fra 2017 - Sentral beliggenhet, balkong og parkeringsplass i garasjekjeller.

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 1 550 000

BRA / P-rom
70 m² / 66 m²

Boligtype
Leilighet

Kart sentrert på geolokasjonen 60.8870446819562 breddegrad, 10.943296775875 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 3 216 385

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 1 550 000
Andel fellesgjeld kr 1 651 000
Omkostninger kr 15 385
Totalpris kr 3 216 385
Felleskostnader kr 6 569 per måned
Antall rom 3
Antall soverom 2
Primærrom (P-rom) 66 m²
Bruksareal (BRA) 70 m²
Etasje 2
Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Adresse Elvegata 11C
Kommune Ringsaker
Byggeår 2017
Energimerket Grønn C

Kontakt Annika Bråthen for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Elvegata 11C

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beskrivelse

3-roms leilighet i 2. etasje.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i rolig og vakre omgivelser langs Brumunda i Brumunddal sentrum.
Innenfor en kilometers rekkevidde finner du alt av fasiliteter og det meste bylivet har å tilby.
I gangavstand finner man Mølla storsenter og gågate med et utvalg kafeer, restauranter og shoppingmuligheter.

Det er mange flotte områder for aktivitet og rekreasjon i nærheten.
Populære turstier er etablert i blant annet Veldre, Furnes og Bangsberget. I tillegg finner man en flott gangsti langs elvekanten rett utenfor døren som strekker seg oppover mot Mauset/Nybygda. Fra leiligheten er det ikke lang vei ned til Mjøsa, med badestrand og Mjøsparken. En kilometer unna finner man Sveum idrettspark som også byr på ulike aktiviteter uansett årstid.

Elvegata 11 ligger cirka 650 meter fra rutebilstasjonen og 1,2 kilometer fra Brumunddal togstasjon.

Bebyggelse

Elvegata 11 består av tre lavblokker i to og fire etasjer, med til sammen 40 leiligheter.
Leiligheten befinner seg i bygg C som består av 8 leiligheter over to etasjer.

Adkomst

Det vil bli skiltet til annonsert fellesvisning. Se forøvrig kart på finn.no.

Byggemåte

Støpte betongsåler, grunn/ringmur er utført i støpt betong. Etasjeskillere i støpt betong/dekkeelementer. Yttervegger er utført i trebindingsverk, antatt isolert med 20- 25 cm mineralull. Fasader i hovedsak med stående trepanel i malt/beiset utførelse. Flat takkonstruksjon, utført med plassbygde taksperrer. Taket er tekket med sveiset takpapp.

Innhold

P-rom: Gang, stue m/åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom.
S-rom: Bod.

Med leiligheten følger en sportsbod på 5 m2 og biloppstillingsplass i parkeringskjeller i naboblokk.
Adkomst til leiligheten via utvendig felles trapp.

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Standard

Flott leilighet med attraktiv beliggenhet langs Brumunda i sentrum av Brumunddal. Leilighet av god kvalitet med 3-stavs eikeparkett, vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Entré med plass til oppheng av yttertøy og praktisk bod med skyvedører som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Stuen har store vindusflater, som bidrar til godt lysinnslipp i oppholdsarealene. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt plass til både sofa- og spisegruppe. På vindusflater mot vest er det montert motoriserte zipscreens.

Stilig grålakkert kjøkkeninnredning med slette fronter på over- og underskap og kitchenboards i benkrygg. Det er skapmontert ventilator og integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøleskap.

Moderne bad med hvit baderomspanel på vegger og grå gulvfliser, samt vannbåren gulvvarme. Innredningen består av servantskap med heldekkende servantplate, vegghengt toalett, dusj med innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten inneholder to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har godt med skapplass. Det andre soverommet er i dag benyttet som separat TV-stue.

Fra stuen har man adkomst til en nordvestvendt balkong på ca. 12 m2 med takoverbygg og fritt utsyn mot elven.

Med leiligheten følger en praktisk sportsbod og parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Eksempler på materialer:
Gulv: Parkett og keramiske fliser.
Vegg: Mdf panelplater i malt utførelse og baderomspanel.
Himling: Folierte plater.

Oppvarming

Vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Vannbåren gulvvarme på badet.

Tomten

Felles eiertomt på ca. 3343 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning.
Asfaltert innkjøring, gårdsplass og interne gangveier.

Parkering

Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Elvegata 11 Borettslag består av 40 andelsleiligheter.

Borettslagets disponible midler var pr. 31.12.2018 kr 590 718,-.
Årets resultat er på kr 8 926 072,-.

I løpet av 2018 ble det innbetalt kr 8 920 000,- på IN-ordningen. Innbetalingen ble brukt til å nedbetale den enkeltes andel av borettslagets fellesgjeld.
Årsresultat korrigert for innbetalinger gjennom IN-ordningen er kr 6 072,-.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 6653114.
Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Forespørsel er sendt Skatt Øst, men henvendelsen er pr. d.d. ikke besvart.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7 600,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader: 3 121,-
Akonto oppvarming: 560,-
Kapitalkostnader OBBK01: 3 919,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-TV og internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, á konto oppvarming, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Utgifter til oppvarming, strøm og varmt vann fås på egen faktura, basert på forbruket i din egen bolig.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sum andel fellesgjeld kr 1 651 000,- pr. 01.01.2020.

Lånevilkår

Borettslaget har et felles lån i OBOS Banken.

Lånenr.: OBBK01-98207595470
Type: Annuitet
Restsaldo: 35 812 000,-
Restløpetid: 32 år 4 mnd.
Term pr. år: 12
Avdr.frihet t.o.m: 01.04.2022
Type rente: Flytende
Rente: 2,85%
Estimert endring etter avdragsfrihet: kr 2881,-

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.
IN lån - mulighet for innbetaling to ganger i året, 28.02 og 30.08.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Det er planlagt utbedring i forbindelse med at det har vært lekkasje i noen bodrom i kjeller, se egenerklæring og spør megler for mer info.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligbebyggelse.

Totale kostnader

1 550 000,- (Prisantydning)
1 651 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 201 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 385,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 216 385,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 31.03.2020 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: nabolagsprofil, energimerking, egenerklæring, verdi- og lånetakst.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Oppdragsnummer

715200010