Ekreskrenten 27 A

Helt ny halvpart av 2-mannsbolig med fin, skjermet beliggenhet. Tre soverom, to stuer og to bad.

Fasade

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 3 850 000

BRA / P-rom
123 m² / 118 m²

Boligtype
Tomannsbolig

Kart sentrert på geolokasjonen 60.9272015748712 breddegrad, 10.7150002269885 lengdegrad
Totalpris inkludert omkostninger

kr 3 873 840

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 3 850 000
Omkostninger kr 23 840
Totalpris kr 3 873 840
Antall rom 4
Antall soverom 3
Primærrom (P-rom) 118 m²
Bruksareal (BRA) 123 m²
Eierform Selveier
Boligtype Tomannsbolig
Adresse Ekreskrenten 27 A
Kommune Ringsaker
Byggeår 2020

Kontakt Erlend for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nedlastinger

Her kan du laste ned relevante dokumenter

Mer om boligen

Beskrivelse

Nyoppført del av tomannsbolig i vakre omgivelser i Moelv. Boligen er over to plan med eget uteområde og garasje.

Underetasjen inneholder gang, stue, bod/vaskerom, bad og to soverom.

I 1. etasje er det gang med garderobeplass, romslig kjøkken/spisestue/allrom med mye vindusflater og utgang til terrasse, samt et soverom og bad.

Boligen har gjennomgående god standard med glatte, pussede flater med glatt overgang vegg/tak, 1-stavs eikeparkett i de fleste rom, laminat på gulv i gang og fliser på bad. Det kan også nevnes gulvvarme i underetasjen og på bad, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også pipe i boligen og montert vedovn.

På kjøkkenet er det en pen innredning fra Scandinavia Interiør med hvite, glatte fronter i høyglans. Benkeplaten er laminert og det er kjøkkenplate i benkerygg. Integrerte hvitevarer.

Begge badene har baderomsplater på vegg og fliser på gulv. Her er det dusjhjørne med innfellbare glassdører på det ene badet og dusjkabinett på det andre, samt en pen og moderne innredning med nedfelt servant og wc.

Utvendig har boligen i 1. etasje terrasse mot sør med utsikt utover landskapet, samt en platting foran underetasjen. Tomten rundt boligen er ferdig opparbeidet slik at den kan brukes nesten med en gang. Det vil også bli hogget trær som skjermer utsikten fra terrassen. På baksiden er det en fin og lun plass til å drikke morgenkaffen på

Beliggenhet

Eiendommen har fin beliggenhet i et attraktivt boområde på Ekreskrenten, som ligger på den øvre delen av det nye byggefeltet i Bruvollhagan rett utenfor sentrumskjernen av Moelv. Her ligger man på "toppen" med gode sol- og utsiktsforhold, naturen rett utenfor døra og utsikt til Mjøsa, Ekredalen og omkringliggende områder. Området er barnevennlig, og det er under 2 km til både barnehage, barneskole og ungdomsskole.

Det er kort vei til Molev sentrum (ca. 1 km) hvor man finner skyss- og togstasjon, et utvalg forretninger og dagligvarehandel m.m. I sentrum er det ved Mo bygd en ny storskole, der finner man i tillegg ny idrettshall og svømmehall. Like ved ligger også det nyoppussede kulturhuset, med bygdekino og andre kulturelle arrangementer.

Moelv ligger fint til på Innlandet med kun ca. 30 minutters kjøreavstand til Sjusjøen og Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar.

Adkomst

Fra sentrum ta Storgata sørover, ta ta tredje avkjøring i rundkjøringen inn på Møllergata/Åsmarkvegen. Sving første til høyre inn på Brugsvegen, deretter andre til høyre til Bruvollhagan. Følg veien 0,6 km, ta fjerde vei til venstre opp mot Ekreskrenten. Ta deretter rett til høyre og følg Ekreskrenten til enden av feltet, boligen befinner seg på høyre side.

Se forøvrig kart i annonse.

Byggemåte

Boligen er oppført på støpt såle. Bæresystem er hovedsakelig i tre, med yttervegger i bindingsverk og bjelkelag av l-bjelker. Hovedkledning er Royal, og fasadefelt er malt kledning. Terrasse ved hageside, samt platting foran inngangsdør utføres med materialer av impregnert furu. Vinduer og terrassedører leveres hvitmalte både utvendig og innvendig. Låser og beslag leveres i forkrommet utførelse. Ytterdør leveres med glass, samt hvitmalt på begge sider. Innvendig leveres hvitmalte massiv/kompaktdører med ett speil. Saltak tekket med takstein.

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder:

Underetasje:
Gang, stue, bod/vaskerom, bad og to soverom.

1. etasje:
Kjøkken/spisestue/allrom, bad og soverom.

I tillegg har boligen en utvendig bod, samt garasjeplass i fellesgarasje.

Areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 123 kvm

Standard

Boligene er prosjektert og bygd etter forskriftene i TEK10. Balansert ventilasjon sørger for gjenvinning av luft, samt tilførsel av frisk luft ute fra. Dette gjør leilighetene svært energieffektive og gir dermed lave oppvarmingskostnader.

Overflatebehandling stue, kjøkken, gang og soverom:
Gulv:
Laminat i gang og ellers 1-stavs eikeparkett.

Vegg:
Gips i oppholdsarealer og slette veggplater fra Forestia på soverom.

Tak:
Gips i oppholdsarealer og soverom i 1. etasje. Huntonit takpanel på soverom i underetasjen.

Baderom:
Vegg: Baderomsplater.
Gulv: Fliser.

Innredninger
Kjøkken:
Innredning fra Scandinavia interiør med hvite glatte fronter i høyglans, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer.

Baderom:
Hvit profilert innredning med nedfelt servant og godt med skapplass.

Garderobeskap:
Skyvedørsgarderobe i gang, samt garderobeskap på alle soverom.

Trapp mellom 1. og 2. etasje:
Innvendig trapp med eiketrinn, hvite vanger og stålspiler.

Utstyr

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Avsug fra kjøkken, bad og WC. Det leveres skjult anlegg og alle kontakter er jordet. Alle leiligheter har eget strømabonnement og målere er plassert i sikringsskap i sportsboden. Lampe med bryter ved inngangs- og balkongdør. Elektrisk oppvarming med varmekabler i hele underetsjen og på bad. Resterende rom har panelovner. Varmegjenvinner på ventilasjonsanlegget. Pipe/vedovn i stuen i 1. etasje. LED downlights i alle rom med unntak av soverom.

Oppvarming

Gulvvarme på baderom og hele underetasjen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I tillegg har boligen pipe med montert vedovn.

Tomten

Tomten er ferdig opparbeidet med plen og gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering for en bil i garasje, samt biloppstillingsplass på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forsikring

Boligen er forsikret. Ny eier må selv tegne ny forsikring fra overtagelsestidspunkt.

Ligningsverdi

Likningsverdi er ikke fastsatt enda, men skal ikke overstige 30% av markedsverdien.

Felleskostnader

,-

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest innen overtagelse.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Boligen er seksjonert med tilleggsareal i bygning i form av garasje/bod. Uteområder er fellesareal for de to boenhetene.

Plantegningen er ikke korrekt i salgsoppgaven, da det har blitt noen endringer. Trappene vil bli speilvendt i forhold til vedlagte tegninger.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-378/300
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettighetshaver:RINGSAKER KOMMUNE
Org.nr: 864950582
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Eiendommen/området er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan nr. 0848 for Bruvollhagan V iht. opplysninger fra Ringsaker kommune. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger på et nytt byggefelt og bebyggelse på nabotomten er under planlegging.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 170,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 327 000,-))
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
23 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 873 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Salg av bolig under oppføring

Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Kjøpet følger Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti fom sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står 5 år etter overtagelsen jf. Buofl. § 12, 3. ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til
megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 20.02.2020 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Oppdragsnummer

715200043