Alf Prøysens veg 36

Flott rekkehus over to plan med mjøsutsikt, hage & garasje!

Boligdetaljer

Prisantydning
kr 3 250 000

BRA / P-rom
104 m² / 97 m²

Boligtype
Enebolig

Kart sentrert på geolokasjonen 60.8108401455685 breddegrad, 11.039865429153 lengdegrad
Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger

kr 3 509 147

Detaljer om boligen
Prisantydning kr 3 250 000
Andel fellesgjeld kr 244 000
Omkostninger kr 15 147
Totalpris kr 3 509 147
Felleskostnader kr 3 777 per måned
Antall rom 3
Antall soverom 2
Primærrom (P-rom) 97 m²
Bruksareal (BRA) 104 m²
Eierform Borettslag
Boligtype Enebolig
Adresse Alf Prøysens veg 36
Kommune Hamar
Byggeår 1982

Ingen treff

Kontakt Frank for en gratis og uforpliktende verdivurdering

Nabolagsprofil, Alf Prøysens veg 36

Når du vurderer å kjøpe bolig, kan det være greit å også gjøre seg kjent med nabolaget. Her finner du blant annet ut hvor nærmeste matbutikk ligger, hvor bussen går fra, hvordan du enklest kommer deg til jobben, om området er barnevennlig og hvilke mennesker som blir naboene dine.

Mer om boligen

Beliggenhet

Øvre Heggelia borettslag består av 75 rekkehus og har flott beliggenhet på Hamar Vest. Borettslaget ligger i et barnevennlig område på nedsiden av Furubergvegen, med trygg skoleveg til Prestrud barneskole. Kort veg til barnehage, ca. 400 meter til Furuberget barnehage. Ca. 2 km til Ajer ungdomsskole og Hamar katedralskole. Ca. 2,5 km til kjøpesenteret Maxi. Ca. 1,8 km til Storhamarsenteret med diverse butikker og servicetilbud. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Lekeplass og fotballbaner i nærmiljøet. Kort avstand til friarealer i Furuberget.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur. Støpt gulv på grunn. Antatt kultet og markisolert etter byggeårets forskrifter. Etasjeskiller av trebjelkelag og yttervegger i underetasjen er utført i støpt betong.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Vindfang, gang, to soverom, bad og wc.
S-rom: Bod

2. etasje:
P-rom: Stue m/spiseplass og kjøkken.

Areal

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 104 kvm

Standard

Velkommen til Alf Prøysens veg 36, en flott rekkehusleilighet over to plan med flott sør-vendt utsikt over Hamar og Mjøsa!

1. etasje:
Entrè/gang med skyvedørsgarderobe med muligheter for oppbevaring av yttertøy.

Flott og praktisk baderom fra 2014 med fliser på vegg og gulv med varmekabler. Veggmontert dusj med dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

Toaletttrom med wc og servant.

To praktiske soverom med god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe på ett rom.

Bod for oppbevaring og opplegg for sentralstøvsuger.

2. etasje:
Romslig stue med store vindusflater som skaper en god atmosfære. I stuen er det muligheter for gjestestue og tv-stue og muligheter for å lage ett soverom til om man ønsker. Utgang til en sør-vendt balkong med flott utsikt over Hamar og Mjøsa.

Utgang til en nord-vendt hage med muligheter for lek og moro eller nyte morgenkaffen i morgensolen!

Stort og lukket kjøkken med laminert skrog og benkeplate med over-, under- og høyskap for oppbevaring. Skapmontert ventilator, integrert stekeovn og induksjonstopp. Det er plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Utvendig bod for oppbevaring av ski, sykler m.m.

Større vedlikehold og rehabilitering av borettslaget:
2018 - 2018 - Utvendig maling.
2014 - 2016 - Skifte dører/vinduer, asfaltere, skifte porter, pusse opp 5 bad.
2006-2006 - Molokk.
2004-2004 - Ny takshingel.
1986-1986 - Tak.
1984 - 1987 - Isolering, ny panel.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom, termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv og peisovn på stue.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Garasjeplass til en bil følger boligen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 70 290,- i 2018. Disponible midler pr. 31.12.2018 utgjorde kr 1 644 974,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i IF Skadeforsikring med polisenr. 560673. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 732 150,-
Som sekundærbolig kr 2 635 741,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 777,- pr. mnd.

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr.01.09.2019 kr 244 000,-
Andel fellesformue pr.31.12.2018 kr 22 431,-

Lånevilkår

Borettslaget har ett lån i OBOS Banken.

Lånenr: OBOS01-98207767182
Type: A
Restsaldo: kr 17 868 691,-
Restløpetid: 25 år 7 mnd.
Term per. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,65%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 250 000,- (Prisantydning)
244 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 494 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 509 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 02.10.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energiattest
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Frank Aleksander Johan Hassel

Oppdragsnummer

715190261